В марте аграрный комитет парламента рассмотрит на своем заседании законопроект, которым народные депутаты предлагают обязать компенсировать расходы потребителей (инвесторов, застройщиков), понесенные за строительство распределительных сетей
В марте аграрный комитет парламента рассмотрит на своем заседании законопроект №2106 «О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно мер по стимулированию строительства социального жилья», которым народные депутаты предлагают обязать компенсировать расходы потребителей (инвесторов, застройщиков), понесенные за строительство распределительных сетей.
Зарегистрировали этот законопроект бютовцы Сергей Велижанский, председатель подкомитета по вопросам социальной безопасности, и Андрей Сенченко, член комитета по правосудию. Они утверждают, что так можно снизить себестоимость строительства жилья за счет снижения необоснованных, по их мнению, нагрузок со стороны естественных монополистов, которые должны обеспечить новые здания теплом, электроэнергией, газом и водой. Фактически эти компании должны будут компенсировать расходы на прокладку городских сетей
.
Девелоперы и застройщики предложение оценили позитивно. «Это может снизить себестоимость строительства в зависимости от проекта от 5% до 25%, а в некоторых случаях это может быть даже и 30%»,— сообщил «i» Андрей Миргородский, член совета директоров компании «XXI век». По его словам, это могут быть не только деньги, а также льготы по тарифам или даже акции этих предприятий. Петр Шарафетдинов, замдиректора КП «Житлоінвест-УКБ», в такой вариант развития событий не верит. «Это создаст еще одну возможность для коррупции, потому что сейчас водо-тепло-газопредприятия выдают нам технические условия, и их очень сложно получить. А тут они смогут манипулировать еще тем, что заплатят частично или вообще не заплатят и не поставят подпись на согласовании».
Предприятия, обслуживающие городские сети, рвение депутатов таким образом снизить стоимость жилья не оценили. «Мы оказываем застройщикам услуги по прокладке сетей или подстанций, и они должны оплачиваться. При этом что мы должны им компенсировать?»— сообщил «i» председатель правления АК «Киевэнерго» Сергей Титенко.
По его словам, существует методика Нацкомиссии регулирования энергетики под названием «плата за присоединение к существующим сетям». «А если там не хватает мощностей и нужно модернизировать или строить новые подстанции? А только модернизация открытого распределительного устройства на ТЭЦ-5 стоит 450 млн. грн. И мы должны, чтобы подать какому-то конкретному дому электричество, еще за это платить застройщику?!»— удивляется господин Титенко. Он утверждает, что если законопроект будет принят и, например, «Киевэнерго» обяжут компенсировать затраты на строительные работы, то это ляжет на плечи потребителей: «Мы не можем поднять тарифы одним только потому, что должны заплатить за сети тому, кто хочет строить рядом».
Напомним, президент в прошлом месяце предложил, чтобы распределительные сети подводились к участкам для социального жилья бесплатно. «Тогда за это должен заплатить город. У «Киевэнерго» свободных денег нет»,— сказал Сергей Титенко. Против такого нововведения выступает и глава аграрного комитета Николай Присяжнюк: «Президент бросил месседж и Кабмин бросил месседж о социальном жилье, но мы так никогда не выйдем на рыночные отношения. Мы опять развиваем зачетную систему социализма, но где эти предприятия возьмут деньги — никто не думает. Многие из них до сих пор в убыточном состоянии. Так что этот законопроект, по сути, мертв».