Компания Real Estate Solutions занялась разработкой многофункционального торгово-развлекательно-офисного комплекса в Харькове, открытие которого запланировано наконец 2009 г.
Компания Real Estate Solutions занялась разработкой многофункционального торгово-развлекательно-офисного комплекса в Харькове, открытие которого запланировано наконец 2009 г. По словам руководителя инвестиционных проектов компании Real Estate Solutions Андрея Борща, под проект уже выделен участок земли в 2,16 га.
«Комплексбудет включать жилье, развлечение, торговлю и офисные помещения. Сейчас идет мониторинг предпочтений жителей города, после чего мы решим, какая зона какой объем займет. Но в целом на этом участке земли можно поставить комплекс площадью 30-40 тыс. кв. м». Инвестиции в проект составят $0,9-1 тыс. на кв. м. По оценкам харьковской консалтинговой компании «Проконсул-Девелопмент», с начала 2007 г. объем предложения офисных площадей в городе увеличился на 13 тыс. кв. м исейчас составляет около 640 тыс. кв. м. До конца 2007 г. в Харькове откроется еще два бизнес-центра и торгово-офисный комплекс. «В структуре предложения объем качественных офисных площадей составляет 20%»,— говорит Виктория Каратанова, аналитик компании «Проконсул-Девелопмент». По словам госпожи Каратановой,несмотря на активное строительство профессиональных бизнес-центров, по-прежнему большинство объектов офисного назначения составляют офисные площади, представленные административными зданиями промышленных предприятий, гостиницами, помещениями НИИ и корпусами учебных заведений, а также перепрофилированными квартирами на первых этажах жилых домов. По словам экспертов, большую роль в активизации интереса инвесторов к региональному центру играет выход одного из серьезных игроков ритейла или бизнес-недвижимости на данный рынок. Основными тенденциями на рынке коммерческой недвижимости эксперты называют увеличение масштабов реализуемых проектов, редевелопмент промышленных территорий в площади коммерческого использования, рост спроса на качественные офисные помещения, увеличение сроков аренды и числа сделок по предварительной аренде. Сейчас дефицит качественных торговых и офисных площадей в Харькове составляет 50% от общего объема рынка коммерческой недвижимости города. Рост рынка в среднем составляет 15% в год, если такие темпы сохранятся, он будет насыщен уже к 2010 г.