Гостиница в центре столицы может уйти с молотка, потому что ее акционер не заплатил долги Киеву
Гостиница «Лыбидь» готовится к очередному суду с мэрией Киева. Восемь лет назад «Лыбидь» одолжила у управления гостиничного хозяйства столицы 12 млн. грн., которые должна была вернуть фирма «Купава» — покупатель 36,32% акций отеля. Возврат долга оформили как финансовую инвестицию, и «Лыбидь» осталась без денег, но с судом: мэрия через суд требует возврата долга с процентами.
В конце 1997 г. ОАО «Гостиничный комплекс «Лыбидь» взяло у Главного управления гостиничного хозяйства Киевской мэрии кредит в 12 млн. грн. на реконструкцию и приобретение нового оборудования. «Лыбидь» уже вернула часть займа и проценты (8 и 4 млн. грн.). Однако из-за срыва сроков возврата кредита гостиница, кроме оставшихся 4 млн. грн. кредита и более 3 млн. грн. процентов, должна выплатить еще и более 0,7 млн. грн. пени. В сумме общие долги гостиничного комплекса составляют почти 8 млн. грн.
В марте этого года гостиничное управление через хозсуд Киева потребовало взыскать с отеля задолженность. Суд до рассмотрения дела по требованию мэрии арестовал помещения гостиницы.
Пикантность ситуации заключается в том, что в конце 2003 г. региональное отделение Фонда госимущества Украины в Киеве (РО ФГИ) продало ООО «Инвестиционная компания «Купава» 36,32% акций «Лыбиди». Одним из условий договора купли-продажи было погашение долгов отеля: покупатель, т.е. «Купава», кроме 11,459 млн. грн. за акции должен был погасить и долги предприятия перед городом (на тот момент — 6,791 млн. грн.). Однако этот долг в договоре «Купавы» и «Лыбиди» оформили как возвратную финансовую помощь, а в акте проверки выполнения условий договора купли-продажи РО ФГИ записали как инвестиции в денежной форме на 6,791 млн. грн. Акт проверки был подписан, и акции перешли в собственность ООО «Купава».
В Киевском отделении Фонда комментировать ситуацию «ЭИ» отказались. «Все условия договора купли-продажи акций ООО «Купава» выполнены — оплата пакета акций поступила, инвестиции в денежной форме тоже внесены на счет «Лыбиди». Мы свою работу выполнили»,— заявили представители РО ФГИ.
Юрист гостиницы Василий Полищук, представляющий интересы коллектива ОАО, сообщил, что РО ФГИ, не дожидаясь фактического погашения долга, утвердило акт проверки выполнения условий приватизации и «сняло приватизационную операцию с контроля». «Таким образом, ФГИ фактически возложил обязательства по оплате долга при приватизации гостиницы на ОАО ГК «Лыбидь»,— пояснил он. По словам г-на Полищука, коллектив опасается, что суд примет решение в пользу мэрии Киева, и гостиницу выставят на продажу для погашения ее долгов (сейчас гостиница оценивается в 90 млн. грн.— Авт.). В управлении гостиничного хозяйства мэрии от комментариев отказались: мол, этим занимается юридический отдел горадминистрации. В юридическом отделе — тоже молчок: «Без указания руководства мы комментировать ничего не можем».
Телефоны акционера гостиницы — ООО «Купава» (которое еще год назад некоторые источники связывали с именем Валерия Хорошковского) отвечали корреспонденту «ЭИ» длинными гудками.
Коллектив гостиницы между тем обратился за защитой к депутату Верховной Рады Степану Хмаре, который считает, что вся сложившаяся ситуация — результат сговора между «Купавой» и КГГА. «Я намерен подать депутатский запрос в МВД и Генеральную прокуратуру с просьбой расследовать законность договоренностей РО ФГИ и «Купавы»,— заявил он журналистам.
Старший партнер юридической фирмы «Ильяшев и партнеры» Роман Марченко считает, что иск мэрии к «Лыбиди» вполне обоснован: «Согласно договору займа получателем (и, соответственно, лицом, которое должно его погашать) является «Лыбидь». В то же время РО ФГИ при приватизации пакета акций предусмотрело источником погашения займа средства инвестора». Он посоветовал «Лыбиди», если есть доказательства несоблюдения условий договора купли-продажи, немедленно обратиться в суд с иском к «Купаве» по поводу «ненадлежащего исполнения инвестобязательств в части финансирования сумм для погашения ссуды КГГА». «Могу также рекомендовать «Лыбиди» подготовить иск к РО ФГИУ относительно недействительности акта проверки исполнения инвестобязательств. Тогда можно будет ходатайствовать о приостановлении иска мэрии к гостинице до рассмотрения исков к инвестору и региональному отделению Фонда на основании ст. 79 Хозяйственного процессуального кодекса, а в перспективе — «повесить» задолженность перед городом на инвестора»,— посоветовал г-н Марченко.
Василий Полищук сообщил, что если конфликт не будет решен мирным путем, трудовой коллектив гостиницы направит письма вице-премьеру Украины Вячеславу Кириленко и во Всемирную туристическую организацию с просьбой вмешаться и повлиять на решение вопроса.
Уставный фонд ОАО «Гостиничный комплекс «Лыбидь» составляет 61,829 млн. грн. Основной пакет акций в 51% принадлежит ООО «Місто слави», ООО «Курені» и ЧП «Веселка», 36,32% акций — ООО «Инвестиционная компания «Купава».
Гостиница «Лыбидь» работает в Киеве с 1970 года, относится к классу трехзвездочных гостиниц. Располагает 273 номерами.