Трижды поломанный забор, ограждающий столичную стройку по ул.
Малышко, может обойтись жильцам окрестных домов в четверть миллиона гривень
Вчера в Днепровском райсуде должно было состояться заседание по иску ЗАО «Украинская строительная компания» к двум десяткам лиц, препятствующим строительным работам (см. «ЭИ» №216). Суд был перенесен на 26 октября по причине неявки в суд ответчиков, которые, по словам их представителя, «вообще боятся выходить из дома». Жильцам есть чего бояться: юристы УСК оценили убытки своего предприятия в 250 тыс. грн. и готовы сделать все, чтобы стребовать эти деньги с протестующих.
В день заседания в тесных коридорах Днепровского райсуда было не протолкнуться. Большинство явившихся на открытое заседание людей — жильцы домов, прилегающих к стройке, которые пришли поддержать своих. Однако ни одного из 21 ответчика, к которым предъявили иск строители, среди них не было. Глава правления «Коалиции участников оранжевой революции» (КУОР) Сергей Мельниченко, представляющий в суде интересы ответчиков, объяснил неявку боязнью «вообще выходить из дома», поскольку на прошлом заседании на жильцов оказывали давление представители УСК. Он утверждает, что на имущество людей сейчас наложен арест. Несмотря на просьбы адвокатов продолжать процесс, судья перенес заседание на конец октября.
К слову сказать, строители и юристы очень неохотно делились информацией с прессой. За несколько часов до начала судебного заседания мы попытались дозвониться к главе правления УСК Олегу Морозу и юристу компании Алексею Коту. Но ни один из них точных сведений по этому делу не сообщил. Как и присутствовавший на заседании правовед от строителей Михаил Морозов. Единственное, что удалось выжать из него,— информацию о том, что предъявляемый иск — имущественного характера. «Это иск к лицам, которые принимали участие в препятствовании работе нашего предприятия на строительной площадке. Наше предприятие трижды ставило деревянный забор с целью оборудования строительной площадки, и он трижды был поломан»,— добавил он.
«Они (застройщики.— Авт.) утверждают, что люди, поломав ограждение, присвоили часть забора себе, а также строительные материалы: бетонные плиты, цемент,— недобро усмехался адвокат жильцов Сергей Мельниченко,— и теперь требуют возмещения убытков за причиненный ущерб и простой строительства». По словам Михаила Морозова, сумма ущерба растет с каждым днем: «Компания постоянно пересчитывает убытки. Изначально ущерб оценивался в 80 тыс. грн., сейчас сумма составляет более 250 тыс. грн. и продолжает расти». «Правда ли, что заказчиком строительства является фирма «Кроун», глава которой — депутат Киевсовета Андрей Кобринский?» — между прочим поинтересовался корреспондент «ЭИ». «Я не буду комментировать»,— парировал г-н Морозов. Однако эту информацию хором подтвердили жители Дарницкого района вместе с Сергеем Мельниченко. Последний, кстати, утверждает, что теперь бороться с УСК жильцы будут «встречными исками к застройщикам о незаконности строительства». А главным аргументом этих исков станет то, что срок разрешения на строительство у компании давно истек. Согласно п. 15 ст. 24 Закона Украины «О планировании и застройке территории», если на протяжении двух лет с момента получения разрешения на строительство застройщик не начал строительные работы, документ теряет юридическую силу, утверждает г-н Мельниченко, а фирма «Кроун», по его словам, получила разрешение три года назад.
Кроме того, в списке претензий КУОР к УСК значатся следующие: земля, отданная городом под застройку,— это две спортивные площадки, которые состоят на балансе кооперативного дома по ул. Малышко, 3, и отдавать площадки без разрешения кооператива нельзя; компания нарушила СНиП о расстоянии между домами, и еще много-много других пунктов.
Удастся ли какой-либо из сторон доказать свою правоту в суде, будет зависеть, прежде всего, от квалификации юристов. Ведь в трех профильных Законах — «Об архитектурной деятельности», «О планировании и застройке территории» и «Об основах градостроения» — права общественности и строителей выписаны предельно расплывчато.
Конфликт начался около четырех месяцев назад, когда УСК на участке, отведенном под строительство трех высотных домов, пыталась установить зеленый забор. Жильцы близстоящих домов трижды пытались его снести, вступая в «перепалку» с охранниками стройки. В результате этих действий строительство было заморожено. В сентябре этого года мэр Киева Александр Омельченко выдал официальное распоряжение о приостановке строительства на участке по ул. Малышко. Сегодня участок стоит в списке землеотводов, подлежащих отмене. Соответствующее решение депутаты Киевсовета могут принять в конце октября.