Себестоимость строительства жилья в Украине за период войны выросла в среднем на 45% в гривневом эквиваленте. Это произошло по ряду веских причин – удорожание стройматериалов, энергоносителей, логистики, а также рост стоимости рабочей силы, услуг подрядчиков и девальвацию национальной валюты.
Такое мнение высказал СЭО девелоперской компании ENSO Рамиль Мехтиев в своей экспертной колонке на портале “Лига”.
«Девелоперы объективно не смогут долго удерживать цены на довоенном уровне. Это поставило бы под угрозу возможность завершать начатые проекты и сохранять задекларированные стандарты качества», – отмечает СЕО ENSO.
В то же время эксперт не прогнозирует мгновенного и резкого скачка цен, ведь покупательная способность населения тоже пострадала за этот период. Поэтому строительным компаниям придется балансировать между расходами и ожиданиями покупателей.
«Удорожание жилья в новостройках – это не блажь, а объективное следствие роста себестоимости и изменения рыночной среды. Но динамика и масштаб этих ценовых корректировок будут зависеть от многих факторов как экономических, так и психологических», – подчеркивает Мехтиев.
Среди других тенденций, которые будут иметь влияние на цены, эксперт отмечает:
● сохранение спроса на инвестиционно привлекательное жилье на начальных этапах строительства;
● изменение потребительских приоритетов в сторону больших площадей и инфраструктуры безопасности;
● поиск застройщиками новых строительных решений и попытки оптимизации затрат.
Справка:
ENSO – основана в 2017 году украинская девелоперская компания, в основе деятельности которой разработка, строительство и управление проектами в сфере жилой и коммерческой недвижимости.
С первого дня работы компания реализует самые смелые архитектурные решения, используя передовые технологии и лучшие отечественные и зарубежные строительные материалы. Компания строит жилые комплексы общей площадью около 400 тыс. кв.м: Diadans, Первая коллекция Poetica, Вторая коллекция Poetica и Fjord.
Компания ENSO первой в Украине сертифицировала жилой комплекс по международным экологическим стандартам. В 2020 году Diadans прошел сертификацию BREEAM International New Construction, которая включает в себя оценку энергоэффективности, влияния здания на окружающую среду, безопасности для жителей и посетителей, использование экологических материалов для строительства, удобства транспортной инфраструктуры и т.д.
Миссия компании – изменять рыночные шаблоны, формировать новые стандарты качества и подходы в архитектуре, призванные не только дарить комфорт, уют и безопасность владельцам и инвесторам, но и значительно улучшить вид города.
