В Ужгороде стоимость однокомнатной квартиры в среднем составляет около 60 тысяч долларов. Цены здесь в среднем в долларовом эквиваленте выросли на 20%. Причины: в Ужгороде практически никогда не бывает ракетных обстрелов со стороны РФ и нет комендантского часа.
Об этом говорится в материале OBOZ.UA. В долларовом эквиваленте стоимость квартир упала почти по всей Украине. В Киеве квартиры, которые еще в 2021 году продавали за 70 тыс. долларов, сейчас можно приобрести уже за 55-60 тыс. К тому же, если перечислить в гривне, то в 2021 году 70 тыс. долларов стоило 1,9 млн грн. А в 2023 году 60 тыс. долларов – это уже почти 2,6 млн грн. То есть несмотря на то, что в долларах цены упали, в гривне они значительно выросли.
Такая ситуация у большинства украинских городов, но не в Ужгороде. Здесь цены выросли и в долларах, и в гривне. “Сейчас квартира стоит примерно на 20% дороже, чем было в 2021-м”, – рассказывает риелтор Елена Бировчак.
Риелтор Оксана Станко объясняет: если в случае вторичного рынка еще есть возможность торговаться, то с новостройками все сложнее. Значительно возросла стоимость строительства, часть материалов приходится ввозить из-за границы, ухудшилась логистика, конкуренция за материалы возросла. Все это привело к тому, что застройщикам приходится тратить гораздо больше средств. В результате влияет и на стоимость квартиры.
“Ситуация с покупкой квартир стабилизировалась. Если раньше активно покупали переселенцы, то сейчас уже больше наших. Строительство подорожало, поэтому цены в новостройках значительно выросли. А вот на вторичном рынке еще возможен определенный торг и есть больше шансов найти жилье на разный бюджет”, – объясняет Станко. Количество новостроек растет, при этом высокий спрос на недвижимость будет сохраняться до конца полномасштабной войны.
После этого есть несколько возможных сценариев. Спрос на недвижимость в Ужгороде может уменьшиться из-за потери конкретного преимущества: отсутствия обстрелов и комендантского часа. В то же время возможен и другой сценарий.
