Обеспеченные украинцы массово пытаются избавиться от элитных особняков
Желающих продать свои поместья в Киеве и области по сравнению с прошлой осенью стало больше в шесть раз.
Люди готовы продавать коттеджи с большой скидкой, лишь бы побыстрее. Однако покупателей не много.
По данным сайта бесплатных объявлений Slando, осенью в Украине в продаже было только 1000 домов и квартир стоимостью выше 1 млн долларов.
“Сейчас их число достигло 6000 и продолжает расти, – говорит пиар-менеджер Slando Сергей Колосков. Он также добавил, что львиная доля всех предложений приходится на Киев и периферию”.
Что же происходит с элитными особняками? Неужели инвестиции в недвижимость себя не оправдывают? По мнению экспертов, тому есть несколько причин, и первая – политическая.
“Часть элитной недвижимости принадлежит людям с неординарной политической репутацией. Нет никакой гарантии, что после покупки у них квартиры или частного дома у вас их потом не национализируют именем революции. Мол, предыдущий владелец построил жилье на народные деньги”, – говорит ведущий специалист отдела маркетинга SV Development Сергей Костецкий.
Вторая причина – финансовая. Многие банки в ступоре, выдача денег ограничена, и даже если вы захотите купить особняк, могут быть проблемы с получением финансов. Но даже если с банком выгорит, инвестиция в “элитку” – плохой вариант.
“Если человек инвестирует миллион долларов в элитный дом или квартиру, далеко не факт, что он за такую же сумму его продаст, – говорит Сергей Костецкий. – Даже скидка 100-200 тысяч долларов, которые сейчас сбрасывают на особняки, ситуацию не меняет – все равно недвижимость будет дорогостоящей, элитной. Начиная с 2008 года, когда начался финансовый кризис, дорожало все, кроме элитной недвижимости.
Тем временем VIP-особняками под Киевом заинтересовались бандиты. Выдавая себя за “евромайдановцов”, они грабят пустующие хоромы. Любопытно, но, по официальной статистике УМВД Киевской области, количество разбойных нападений и краж, связанных с жильем, снизилось вдвое по сравнению с прошлым годом. Но тут же в МВД оговариваются, что показатели некорректны, так как многие хозяева (в основном депутаты и чиновники) не всегда обращаются в милицию.
