Инвестиционно-девелоперская компания ICD Investments уже в октябре нынешнего года намерена осуществить частное размещение 20% своих акций
Инвестиционно-девелоперская компания ICD Investments уже в октябре нынешнего года намерена осуществить частное размещение 20% своих акций. Как сообщил исполнительный директор компании Александр Скляров, в ходе частного размещения планируется привлечь $80-100 млн.
Он отметил, что компания также планирует выпуск облигаций и проведениеIPO на Лондонской фондовой бирже. «Проведение IPO запланировано на 2009 г.»,— сообщил господин Скляров.
По его словам, количество акций для размещения на бирже будет определено непосредственно перед выходом. Привлеченные средства компания направит на реализацию проектов в сфере недвижимости.
Президент компании, экс-губернатор Днепропетровской области Сергей Касьянов рассказал, что компания планирует в ближайшее время построить 200-300 тыс. кв. м офисной недвижимости в Киеве и регионах. «У нас уже есть площадки и в Днепропетровске, и в областных центрах Украины, где в зависимости от спроса мы будем развивать соответствующего класса офисы»,— сказал господин Касьянов. Однако первый многофункциональный комплекс с офисными площадями компания построит в Киеве. По словам господина Касьянова, общая площадь комплексасоставит около 100 тыс. кв. м.
Компания собирается вывести на рынок новый бренд сети торговых центров. Первый ТРЦ Miriada площадью 18,9 тыс. кв. м должен появиться в Днепропетровске, в бывшей вотчине президента компании. Проект будет реализован на участке площадью 0,96 га до конца текущего года. По словам господина Касьянова, в ближайшиетри-пять лет в планы компании входит строительство 40-50 объектов сети по всей Украине.
Помимо возведения коммерческой недвижимости, ICD Investments планирует заниматься реконструкцией кварталов устаревшего жилья и строительством жилой недвижимости. «Первое направление — развитие жилья в больших комплексах. Реконструкция жилых кварталов старой застройки — это второе направление, которое мы будем рассматривать»,— сказал директор по девелопменту многофункциональных городских комплексов компании ICD Investments Виктор Власов. Господин Касьянов добавил, что в данный момент компания рассматривает два участка для реконструкции — это Батыева гора и район мотоциклетного завода.
В начале сентября 2007 г. АМК разрешил ICD Investments приобрести 99% ООО «Ньфорт», ООО «Карат», ООО «КС «Девелопмент», ООО «Калинова», ООО «Бульвар Славы»,ООО «К. Маркса», ООО «Космос» (все — Днепропетровск) и ООО «Нико-Плаза» (Киев), а также 89% ООО «Центральный универмаг» и 44% ООО «Торнадо Ком» (оба — Кривой Рог Днепропетровской обл.), включая земельные участки и торговые площади этих объектов.
Эксперты затруднились дать оценку намерениям компании до того, как появятся реальные результаты их деятельности — реализованные проекты. Следует отметить, что новый игрок столкнется с традиционными проблемами рынка недвижимости: запутанной системой оформления разрешительной документации, острым дефицитом некоторых стройматериалов и нехваткой земельных участков.
ICD Investments — инвестиционно-девелоперская компания, основанная в 2006 г. Сейчас она работает над развитием около 20 проектов коммерческой и жилой недвижимости общей площадью около 2 млн. кв. м. До 60% проектов ICD Investments составят торговые и торгово-развлекательные центры, 40% — многофункциональные жилые комплексы, офисные центры класса А.
