Стоит сразу учесть возможность повторного косметического ремонта. Если дом монолитный, работы нужно будет повторить примерно через 4-6 лет, если кирпичный – через 2-3 года.
При ремонте квартиры в монолитных домах следует учесть много строительных норм. В частности, нельзя проводить отопление в закрытых лоджиях, не стоит демонтировать канал вентиляции, запрещено переносить канализационный стояк.
Не желательно проводить ремонт в монолитных домах самостоятельно. Эксперты советуют привлечь специальные бригады, которые учтут степень проседания дома и посоветуют лучшие материалы, что в будущем скроют маленькие трещины.
Следует определиться, будет ли меняться планировка квартиры. Легче переделать планировку, пока на стенах нет отделочных материалов
Укладка покрытия пола
Специалисты не рекомендуют оставлять стандартную стяжку без изменений, поскольку впоследствии ее неровности могут создать значительные проблемы при укладке покрытия пола. В новостройке лучше класть плитку или паркет, потому что в случае проседания дома пол получит видимую деформацию.
Отделка стен
Ремонтные работы следует начать с выравнивания стен. Для скрытия мелких трещин лучше использовать шелкографические обои.
Ремонт потолка
Если ожидается проседание дома, лучше использовать натяжные пластиковые или тканевые потолки. В этом случае трещины и деформации невозможны.
В зависимости от правил компании некоторые застройщики могут позволить проводить ремонт после подписания акта приема-передачи и заключения договора с ЖЭКом. В таком случае важно помнить: пока не подписаны договоры с местными водоканалом и облэнерго, владельцы квартиры оплачивают коммунальные услуги по коммерческим тарифам.