В основном на радикальные меры идут хозяева квадратных метров в старых “хрущевках”. Таким образом они привлекают клиентов. Сейчас в крупных городах Украины на одного арендатора – около тридцати объектов, и предпочтение отдают новостройкам с современным ремонтом и с комплектом бытовой техники.
Для того, что бы хозяину сдать квартиру в аренду без бытовой техники, с более или менее ремонтом, ему нужно очень потрудиться. Ведь в основном – это старые дома, коммуналка за однокомнатную хрущевку 25 -30 квадратных метров может составлять несколько тысяч гривен. Люди понимают, что если они год не будут платить, то государство все равно у них эти квартиры заберет, – считает аналитик рынка недвижимости Сергей Степенко.
По оценкам специалистов такие объявления будут популярными в населенных пунктах, где многоэтажки не оборудованы счетчиками. В то же время отмечают, массовым явлением “бесплатная” аренда не станет – будет занимать не более 2-3%. Еще одним трендом на украинском рынке жилья станет так называемый “ол инклюзив”.
Рынок аренды сегодня трансформируется в сторону фиксации системы “все включено”. Все больше владельцев принимают условия арендаторов по фиксированной сумме в гривне на полгода-год и туда включают коммунальные услуги. Я думаю, что в ближайшее время это будет основным трендом на рынке аренды, – рассказал специалист рынка недвижимости Михаил Артюхов.
По такому договору арендодателям будут “не страшны” резкие повышения тарифов на коммунальные услуги. По крайней мере, до конца действия соглашения. Правда, чтобы не выйти в минус, арендаторы закладывать в стоимость 10-15% валютного коридора, уверяют специалисты. Несмотря на уступки владельцев, дорогая коммуналка повлияла и на предпочтения арендаторов – сейчас популярностью пользуются небольшие одно-двухкомнатные квартиры стоимостью не более 5-7 тысяч гривен в месяц.