РусУкр
04.03.2021 г.
У Туреччині у авіакатастрофі загинув відомий генерал
Японія спустила на воду фрегат нового покоління (ФОТО)
У столичному ботсаду розквітли дивовижні гамамеліси (ФОТО)
Час відмовитися від вугілля: Генсек ООН озвучив три етапи
Як за місяць покращити пам’ять на 20 відсотків?
США передадуть Україні додаткові патрульні катери Mark VI
У Швеції з'явиться найбільший у світі завод з виробництва сталі на водні. Майбутнє за декарбонізацією
Фото дня: в Японії вже цвітуть ранні сакури (ФОТО)
Закони про колабораціонізм та протидію пропаганді створюють підстави для заборони ОПЗЖ, – Порошенко
У Празі українці відкривають кафе борщу з борщ-вечірками
Уряд Словаччини на межі розпаду через купівлю російської вакцини, - Euractiv
Експериментувати з концесією Львівського аеропорту – небезпечно, - нардеп Цимбалюк
В Україні можуть змінити правила прийому дітей в дитсадок
Поліція штрафує водіїв за те, що вони об'їжджають ями на дорогах
Листоноша з Шотландії став зіркою TikTok і підписав контракт зі студією звукозапису
В Україні зростає смертність від COVID-19
Гроші на зарплати працівникам "Електроважмаш" Фонд держмайна позичив у іншого держпідприємства
В Туреччині почали розробку бойового дрона з штучним інтелектом
Українці зможуть перевірити історію авто до його придбання
В Україні в першому читанні ухвалили законопроект, який скасує літній час
Кремль планує помститися за санкції США і Євросоюзу, - Reuters

03.03.2021 г.
У Німеччині планують продовжити карантин через новий штам COVID-19
В Україні збираються ввести новий вид військової служби
Папа Римський їде до Іраку, - Fox News
Комаровський назвав симптоми пневмонії, при яких потрібно терміново звертатися до лікаря
В Україні затвердили економічну стратегію до 2030 року
Зеленський запросив Байдена до України
У Великобританії знайшли залишки загадкового морського чудовиська
Позбавивши Україну чергового траншу МВФ, Ситник незабаром може втратити посаду, - ЗМІ
Японія відкрила свій ринок для української молочної продукції
В Мережі показали унікальний "Запорожець"- мінівен (ФОТО)
На українських заправках подорожчав бензин, дизель і автомобільний газ
ЄС продовжив санкції проти оточення Януковича. Арбузова і Табачника виключили з "чорного списку"
Австралія погодилася прийняти участь в розробці ще трьох безпілотників Loyal Wingman
Путінська гра у “Велику Росію” наближається до кінця, - аналітик
Українська армія прийняла на озброєння багатозарядну гвинтівку "Алігатор"
Літаки F-35B почали ходові випробування на італійському авіаносці
В Україні хочуть збільшити мінімальну суму аліментів на дитину
США ввели санкції проти РФ через Навального, - Reuters

02.03.2021 г.
Названо області України, яким загрожують паводки
Весна наступає: у дендропарку зацвіли перші крокуси (ФОТО)
Ціни на нафту стрімко зростають, - Fox News
ЄС незадоволений діями Польщі, - Associated Press
Volkswagen готує електричний кабріолет: опубліковані перші зображення
Весна прийшла: в Києві розпустилися підсніжники (ФОТО)
Українцям нагадали, коли переводити годинник на літній час
Королева Єлизавета II може відректися від престолу: названа причина
Гривня зміцнюється до євро та долара
Саркозі відправили у в'язницю, але це не кінець, - Forbes
Підраховано обсяг торгівлі агропродукцією між Україною та ЄС у 2020 році
У Франції ввели обов’язкові наклейки для авто “сліпа зона” (ФОТО)
В Туреччині презентували український всюдихід SHERP (ВІДЕО)
Ціни на нафту у світі знову почали знижуватися
В США почалися випробування нового легкого позашляховика для піхоти (ФОТО)
В Україну з дводенним візитом приїде голова Європейської Ради
Фото дня: У Венеції майже висохли знамениті канали
Туреччина розробила власні великокаліберні кулемети
В Києві на дитячому майданчику знайшли розбиті ртутні термометри
Синоптик розповів про неприємний "сюрприз" до 8 березня
Всі новини »

Купівля-продаж землі: деталі закону України про відкриття ринку землі

 
Друк Відправити на пошту

 

 

З 1 липня 2021 року почне діяти Закон України про відкриття ринку землі. Іншими словами, ділянки сільськогосподарського призначення можна буде продавати.

Купити землю можуть виключно фізичні особи громадяни України. В перші два роки продавати в одні руки дозволено не більше 100 га землі. Юридичні особи отримають право придбати землю лише з 1 січня 2024 року й не більше 10 тис. га, інформують Економічні новини.

Землю сільгосппризначення державної та комунальної власності продавати не можна. Іноземним громадянам та компаніям земля не продається.

Вітчизняні банки можуть бути власниками земельних ділянок лише у межах стягнення застави, при чому такі ділянки повинні бути відчужені на торгах протягом двох років. Розрахунки щодо землі відбуваються тільки в безготівковій формі, а ціна ділянки не може бути нижчою від її нормативної грошової оцінки.

Запропоновані до продажу земельні ділянки потребують якісної оцінки не лише з точки зору визначення ринкової вартості, а й для перевірки придатності землі та пакету документів для ведення вашого бізнесу. Крім того, доцільно буде паралельно перевірити оголошену продавцем інформацію щодо ділянки в Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Вочевидь деякі власники земельних паїв вже думають, як скористатися законом та продати землю для вирішення особистих питань. В той самий час, треба розуміти, що будь-який продаж варто розпочати з підготовки документів.

Зазначимо, що угоду купівлі-продажу земельної ділянки обов’язково має посвідчити нотаріус. Укладанню договору передує збір пакету документів. Їх необхідно зібрати та підготувати завчасно.

Ось повний перелік.

  1. Довідка про цільове призначення земельної ділянки. А саме – ОСГ, тобто для ведення особистого селянського господарства.  Земельні паї в частині регіонів України мають саме таке призначення. Це означає, що їх можна продавати. Нотаріуси, втім, для уникнення проблемних моментів вимагають цю довідку.
  1. Оригінал витягу з Державного земельного кадастру. На сьогодні, ціна довідки орієнтовно 100 грн.
  1. Експертна оцінка земельної ділянки. Оцінку землі замовляють у сертифікованих організацій. Ціна такої довідки в межах 1000 грн, в залежності від регіону України.
  1. Правовстановлюючий документ – це безпосереднє право володіння землею. Як правило відповідний документ видавали в сільські ради. Проте може бути рішення ОТГ або наказ Держгеокадастру.
  1. Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Може бути й так, що відповідної ділянки немає в реєстрі. В такому разі безпосередньо під час правочину земельну ділянку внесуть до даного реєстру. Щоправда, необхідно сплатити адміністративний збір.

 

  1. Документи сторін. Для юридичних осіб це установчий документ. Стосовно фізичних – паспорт і податковий код (ІПН).

 

Після підписання договору купівлі-продажу землі у нотаріуса, реєструють право власності й сплачують адміністративний збір. За тиждень людина, яка придбала земельну ділянку стає її новим хазяїном.

За матеріалами: AgriChain





Аналітика






Останні новини в соцмережах








работа на besplatka.ua


Экономические новости youtube



Колесом по бездорожью

help



Всі фото »

bigmir)net TOP 100