Вартість сільськогосподарських земель в Україні за чотири роки зросла на 60%. Найдорожчі ділянки продають у західних регіонах — на Івано-Франківщині, Львівщині та Київщині.
Згідно з аналітикою сервісу Опендатабот, середня ціна гектара сільгоспземлі на сьогодні становить 60,7 тис. грн. У 2021 році, одразу після відкриття ринку, гектар коштував у середньому 37,9 тис. грн, хоча в окремих випадках — до 95,7 тис. грн. Найбільше нині платять в Івано-Франківській області — 126,6 тис. грн за гектар, у Львівській — 118,3 тис., а на Київщині — 89,4 тис. грн.
На старті земельної реформи, у липні 2021 року, попит був надвисокий — понад 2 тис. угод лише за перший місяць. Але вже до грудня ціна впала до 33,7 тис. грн за гектар на тлі поступового насичення ринку. Із початком повномасштабної війни у 2022 році торгівля землею майже повністю припинилася — у березні та квітні не було жодного продажу, а в травні зафіксували лише 323 операції. Стабілізація розпочалась із літа 2023-го, коли щомісячна кількість угод зросла до 4–7 тисяч, а середня ціна — до 39–42 тис. грн.
Пожвавлення ринку у 2024 році пов’язане з тим, що до торгів допустили юридичних осіб. У березні кількість угод уперше перевищила 9 тис. на місяць, а загальна сума угод — понад 1 млрд грн. Водночас експерти не зафіксували очікуваного стрибка активності: через обмеження для компаній з іноземним капіталом великі агрохолдинги не можуть брати участь у ринку в повному обсязі.
У першому півріччі 2025 року ситуація покращилася. Кількість угод зросла на 13% у порівнянні з аналогічним періодом 2021 року, а обсяг ринку — майже утричі: з 2,85 до 8,22 млрд грн. У середньому гектар коштує вже 60,7 тис. грн, що на 60% вище стартових показників.
Найвищі ціни — у західних областях: Івано-Франківська (126,6 тис. грн/га), Львівська (118,3 тис.), Київська (89,4 тис.). Найдешевша земля — в областях, які перебувають ближче до лінії фронту: Запорізька (38,3 тис.), Херсонська (39,1 тис.), Чернігівська (41,1 тис.). Найактивніше землю скуповують у Полтавській, Вінницькій і Київській областях — тут за шість місяців укладено від 4,7 до 5,4 тис. договорів.