В Україні неочікувано злетів попит на квартири у хрущовках: розлітаються як пиріжки 

На ринку нерухомості намітився новий тренд – злетів попит на квартири у хрущовках, побудовані з 1957 до середини 80-их років. За хрущовками в центрі Києва полюють і покупці, і інвестори.

Попит на  такі квартири  зріс приблизно на 10%, порівняно з попереднім роком. За оцінками рієлторів, середня ціна двокімнатної квартири-хрущовки в центрі Києва залежно від локації, ремонту, інфраструктури та виду з вікна – $60-100 тис.

Фактично коштують ці квартири  менше, аніж в будинках інших типів старої забудови у центрі. Хоча порівняно з новобудовами, ціни на житло в хрущовках дещо вище, навіть попри відсутність ліфтів, паркінгу, погану шумоізоляцію та крихітну кухню – це компенсується наявністю ремонту та часто – меблів.

У інших районах, ціни на хрущовки менше, але все одно попит на них чималий. Ключова перевага хрущовок – це житло уже побудоване, на відміну від новобудів на стадії будівництва. ї

Серед інших переваг:

• розташування у районах, де давно немає вільної землі для будівництва нових ЖК;
• наявна інфраструктура – часто біля такого житла є дитсадки, школи, магазини, медустанови;
• нижчі комунальні платежі, ніж в новобудовах;
• нерідко ремонт у хрущовках є виправданням високої ціни;
• високий попит на оренду;
• ціна на такі квартири не падає, а навіть може зрости;
• перспектива потрапити під програму реновації – це дає шанс отримати просторіше нове житло чи гарну компенсацію.

Особливо є сенс купувати такі квартири, які плануєте їх здавати в оренду. У центрі Києва купівля квартири окупається до 12 років. Таке житло має і свої недоліки:

• фізичне зношування будинків;
• низькі стелі;
• погана шумоізоляція;
• проблеми з переплануванням через наявність несучих стін;
• погана електропроводка, яка не розрахована на потужні побутові прилади.