В Україні власники земельних ділянок, які не мають кадастрового номера, можуть зіткнутися з несподіваними та суттєвими витратами. Хоча держава формально не стягує пряму плату за присвоєння номера, ціна за супутні процедури може шокувати. Юристи попереджають: у деяких випадках сума, яку доведеться викласти, сягатиме десятків тисяч гривень, пояснює Стіна.
Без кадастру ви ніхто
Кожна земельна ділянка в Україні повинна мати кадастровий номер. Це не просто бюрократична примха, а унікальна послідовність цифр та знаків, яка є обов’язковою і зберігається за землею протягом усього її існування.
Як пояснив юрист Артем Ріпенко, без цього номера власник не зможе вчиняти будь-яких законних дій зі своєю землею. Номер потрібен для:
Уникнути оплати не вийде
Хоча стаття 41 Закону “Про Державний земельний кадастр” справді зазначає, що плати за внесення даних до ДЗК немає, це лише юридичний “трюк”.
Річ у тім, що відомості до кадастру вносяться лише на підставі відповідної документації із землеустрою (проєкт землеустрою чи технічна документація), яка вимагає проведення геодезичних вишукувань. Саме ця документація і коштує шалених грошей.
“Конкретний вид документації… разом із необхідними геодезичними вишукуваннями може становити від кількох тисяч гривень до десятків або навіть сотень тисяч,” — наголосив юрист Артем Ріпенко.
Фінальний цінник: до 30 тисяч гривень
За словами фахівця, остаточна вартість процедури є плаваючою і залежить від кількох факторів:
Для більшості громадян у найпоширеніших випадках ця необхідна процедура “потягне” на суму від 2 до 30 тисяч гривень. Фактично, власник землі змушений оплачувати ці послуги, аби його право на землю стало законним і повноцінним.