Що вигідніше – оренда чи купівля квартири: експерти порівняли витрати українців

У середньому у великих містах України сумарні витрати на оренду однокімнатної квартири наздоганяють ціну купівлі такого житла на вторинному ринку приблизно за 12–14 років.

Про це йдеться в дослідженні від OLX Нерухомість.   

Найшвидше купівля житла окупається (порівняно з вартістю оренди) у таких великих містах:

• Дніпрі – оренда 10 500 грн, купівля – 1 125 625 грн, окупність 9 років;
• Запоріжжі – оренда 5 000 грн, купівля – 624 153 грн, окупність 11 років;
• Львові – оренда 18 000 грн, купівля – 2 270 202 млн грн, окупність 11 років;
• Ужгороді – оренда 18 723 грн – купівля 2 486 918 грн, окупність 12 років.

Таким чином мешканцям цих міст знадобиться менше ніж 12 років щомісячних орендних платежів, щоб витрачена сума дорівнювала вартості квартири.

Водночас, щоб зрівнятися з вартістю купівлі житла у Харкові, Одесі та Києві потрібно понад 15 років оренди житла:

• Харків – оренда 5 000 грн, купівля – 865 490 грн, окупність 15 років;
• Одеса – оренда 10 000 грн, купівля – 1 747 628 грн, окупність 15 років;
• Київ – оренда 16 000 грн, купівля – 3 197 833 грн, окупність 17 років.

“У великих містах із високою вартістю нерухомості, таких як Київ чи Одеса, оренда залишається більш раціональним вибором у коротко- та середньостроковій перспективі. Якщо ж орендар планує жити в одному місті понад 12–15 років, придбання власної квартири може стати фінансово вигіднішим рішенням”, – ідеться в дослідженні.