Податок на нерухомість: хто звільняється від сплати у 2025 році

Власники квартир до 60 м² і будинків до 120 м² не платять податок на нерухомість. Звільнення також діє для сиріт, багатодітних сімей і мешканців прифронтових міст.

В Україні діє податок на нерухомість, який зобов’язані сплачувати всі власники житла. Однак законодавство передбачає чіткий перелік випадків, коли цього можна уникнути. Ставка податку становить до 1,5% від розміру мінімальної заробітної плати за кожен квадратний метр понад встановлені норми. У 2025 році це дорівнює 120 грн/м², — пояснює керівник податкової практики ЮК “RIYAKO&PARTNERS” Андрій Тімонов, передає 24 Канал.

Хто звільняється від податку

Податок на нерухомість не нараховується, якщо площа:

• квартири не перевищує 60 м²;
• будинку — до 120 м².

Окрім цього, існують винятки для таких категорій громадян:

• діти-сироти;
• діти, позбавлені батьківського піклування;
• суб’єкти малого та середнього бізнесу, які працюють у тимчасових спорудах (МАФи);
• багатодітні або прийомні родини (від 5 дітей).

Спеціальні умови для прифронтових і тимчасово окупованих територій

Як зазначив юрист, у деяких містах органи місцевої влади скористалися правом встановити нульову ставку. Зокрема, в Харкові податок на нерухомість наразі дорівнює 0% через бойові дії.

Також не нараховується податок на:

• нерухомість, що розташована в зоні бойових дій;
• об’єкти на тимчасово окупованих територіях;
• пошкоджені або зруйновані житлові будинки та квартири.

Як дізнатися про нарахування податку

Податкова служба має надіслати офіційне повідомлення із сумою податку та реквізитами для сплати. Платник податків повинен внести кошти впродовж 60 днів з моменту отримання повідомлення.

Водночас власники можуть самостійно розрахувати суму:
Формула:
Площа понад пільгову норму × ставка податку за м².
Наприклад: 1,5% від мінімальної зарплати (8 000 грн) = 120 грн/м².

Підсумок

Податок на нерухомість у 2025 році залишається чинним, але звільнення від його сплати стосується значної частини громадян. Знати свої права та своєчасно перевіряти повідомлення від податкової — ключ до уникнення штрафів.