В яких містах України найбільше зросла вартість оренди житла: ціни за регіонами

До повномасштабного вторгнення росії оренда квартир у Києві в середньому коштувала дорожче, ніж у будь-якому місті України. Але під час великої війни ситуація на ринку оренди змінилася.

Найдорожчою в Україні оренда житла, за даними порталу нерухомості ЛУН, є в Ужгороді. Там оренда однокімнатної квартири в середньому коштує 15 400 грн.

На друге місце вийшов Львів, де «однушку» в середньому здають за 14 000 грн. Вочевидь, тенденція пояснюється популярністю Львова серед студентів. Адже Національний університет «Львівська політехніка» і Львівський національний університет імені Івана Франка випередили провідні київські ВНЗ за кількістю заяв. Крім того, у Львівський області, за інформацією Міжнародної організації з міграції (МОМ), знайшли прихисток 273 тис. внутрішньо переміщених осіб (ВПО).

Третє місце в рейтингу міст з найдорожчою орендою житла посідає Дніпро, де за однокімнатну в середньому доводиться платити 12 000 на місяць. Вочевидь, це пояснюється перебуванням у регіоні 625 тис. ВПО.

Ще один магніт на заході країни — Івано-Франківськ — займає четверту сходинку з середньою вартістю оренди однокімнатної в 11 600 грн. Зазначимо, що Прикарпатський національний університет імені Василя Стефаника в Івано-Франківську входить в ТОП-10 ВНЗ за кількістю поданих заяв від абітурієнтів.

Й нарешті Київ за критерієм вартості оренди посідає лише п’яте місце. Однокімнатні в столиці в середньому здають за 10 900 грн. Подібна ситуація пояснюється тим, що станом натепер вартість оренди в Києві повернулась на довоєнний рівень у гривні, тоді як у містах, що випередили Київ, ціни в порівнянні з мирними часами зросли навіть у доларовому еквіваленті.

Як змінилася вартість оренди однокімнатних квартир в Україні в порівнянні з мирним 2021 роком

Загальне уявлення про динаміку вартості оренди по всій країні можна скласти на основі даних Держстату. Оскільки в Держстаті аналізують ціни по області, картина дещо відрізняється від наведених вище даних порталу ЛУН. Проте показовою є підрахована The Page динаміка цін у порівнянні з літом 2021 року в валютному еквіваленті.

Регіон	Ціна оренди липень 2023, грн	Ціна оренди липень 2023, долар	Ціна оренди липень 2021, грн	Ціна оренди липень 2021, долар
Закарпатська область	12 867	343	4334	159
Львівська	12 000	320	5002	184
м. Київ	7844	209	7923	291
Хмельницька	7286	194	4044	149
Чернівецька	7095	189	3937	145
Черкаська	6648	177	3767	138
Дніпропетровська	6132	164	3402	125
Рівненська	5851	156	3914	144
Полтавська	5811	155	3971	146
Житомирська	5617	150	4006	147
Волинська	5581	149	3183	117
Івано-Франківська	5441	145	2475	91
Вінницька	5305	141	3616	133
Одеська	4778	127	5604	206
Кіровоградська	4770	127	2762	102
Тернопільська	4513	120	2930	108
Київська	4239	113	3746	138
Чернігівська	3740	100	3363	124
Харківська	3531	94	4966	183
Миколаївська	3501	93	3072	113
Запорізька	3130	83	2848	105
Херсонська	2960	79	2794	103
Сумська	2769	74	2364	87

Цікаво, що в Києві вартість оренди в доларовому еквіваленті у порівнянні з останнім мирним літом впала на 28%, тоді як у Закарпатський та Львівський областях зросла на 115% і 74% відповідно.

В цілому, вартість оренди і її динаміка добре віддзеркалює безпекову ситуацію. Адже на останніх позиціях опинилися регіони, які були звільнені від окупації або примикають до лінії фронту чи кордону з росією. Зокрема в Харківський області в порівнянні з літом 2021 року вартість оренди однокімнатних квартир в доларовому еквіваленті впала на 48%. Це найбільша від’ємна динаміка по Україні.