Оренда квартир в Україні: стрибок цін напередодні 1 вересня

Напередодні нового навчального року попит та ціни на оренду житла в Україні пожвавилися. Зокрема це стосується великих міст - Києва, Львова, Тернополя, Одеси та інших.

Навчальні заклади з 1 вересня готуються розпочати офлайн навчання, тому майбутні студенти активно орендують житло поряд зі своїми коледжами та університетами.

Крім вступної кампанії, пожвавлення попиту на оренду, за словами експертів з ринку нерухомості, також викликає внутрішня міграція й поступове повернення в Україну біженців. Таких, відповідно до червневого Звіту про ситуацію з внутрішнім переміщенням Міжнародної організації з міграції (МОМ), налічується близько 353 тисяч осіб.

Незалежна експерт з ринку нерухомості Ірина Луханіна назвала основні тенденції, які сприяють підвищенню попиту на оренду житла, зокрема, у Києві:

• повернення українців з Європи;
• переселення з південних регіонів;
• збільшення ракетних атак західних областей;
• зменшення ракетних атак Києва та області;
• відкриття нових підприємств і ФОП, внаслідок чого виникає потреба в розміщенні нових співробітників;
• бажання переселитися в нові будинки з розвиненою інфраструктурою та наявністю паркінгу (бомбосховища).

У кінці серпня, в порівнянні з початком літа, попит на оренду житла зріс у Києві на 30%, у Львові — на 25%, у Тернополі — на 20%, в Дніпрі, Івано-Франківську, Вінниці, Кропивницькому — від 15 до 35%.

Що стосується цін, то середня вартість 1-кімнатної квартири в кінці серпня складає:

• Ужгород – 15 400 грн;
• Львів – 14 000 грн;
• Дніпро – 12 000 грн;
• Івано-Франківськ – 11 600 грн;
• Київ – 10 900 грн;
• Чернівці – 10 500 грн;
• Вінниця – 10 000 грн.

В інших містах місячна оренда обійдеться дешевше 10 000 грн на місяць. Найбільший попит на аренду саме 1-кімнатних, а також і 3-кімнатних квартир.

Перші знімають студенти, молоді пари чи самотні люди, які приїжджають на роботу або навчання в нове місто. А трикімнатні — родини переселенців з дітьми, або ж студенти, що ділять витрати на оренду.