Середня ціна оренди в Києві в соціальному сегменті станом на листопад 2023 року становить 10 000 — 12 000 грн за однокімнатну квартиру. Однак є і дорожчі і дешевші варіанти. Двокімнатні квартири коштують 14 000 — 15 000 грн і вище.
Про це розповів президент Асоціації фахівців із нерухомості Юрій Піта.
Ринок оренди станом на кінець жовтня заспокоївся, певний бум спостерігався наприкінці серпня та на початку вересня. За його словами, ціни восени піднялися за рахунок активного попиту і зафіксувалися.
“Якщо порівнювати з весняними цінами, то оренда зросла в середньому десь на 10-15%. Найбільш популярні були однокімнатні та двокімнатні квартири за рахунок того, що більшість орендарів — студенти. Зазвичай великі площі вони не орендують. На сьогоднішній день ситуація стабілізувалася, попит вже не такий активний. У такому ціновому сегменті все і залишилось. Ціни зросли і зафіксувалися. Зараз чекаємо зиму”, — розповів експерт з нерухомості.
За даними порталу m2bomber.com, який аналізує усі наявні в Мережі оголошення, середня ціна оренди квартир у Києві за останні півроку в зросла на 42% — до 17 000 гривень.
Найбільше однокімнатних квартир у столиці здається за 12 000 грн. Ще 7% — за 10 000 грн. Двокімнатні квартири найчастіше здаються за 12 000 грн та 15 200 грн. Трикімнатні — за 20 400 грн.
Найдешевше орендувати квартиру можна в Деснянському районі Києва, в середньому за 12 000 грн. Найдорожче в Печерському районі — 30 399 грн. У інших районах ціни такі:
Якщо говорити про західні регіони, то конкурувати з Києвом у ціновій категорії може тільки Львів, каже Юрій Піта. Місто Лева як і раніше залишається дорожчим від інших регіонів на заході України.
“Багато людей приїжджають до Львова, залишаються, шукають роботу. Місто все ж таки досить економічно активне і розвинене. Якщо порівнювати ситуацію зараз з тією, що була на початку війни, то тоді не ринкові були події, а короткотермінові. У зв’язку з тим, що була дуже велика навала людей. Ціни зросли спекулятивно” , — розповів Юрій Піта.
За його словами, якщо раніше люди були в паніці, стояли в чергах за житлом та були готові віддавати за нього будь-які гроші, то зараз такого вже немає.
“Такої кількості переселенців немає вже. Хто хотів, той залишився. Хтось поїхав у інші міста або навіть повернувся до своїх домівок. Ціни повернулися приблизно до довоєнних. Я маю на увазі Івано-Франківськ, Чернівці, Луцьк — куди в основному люди їхали на захід. На Закарпатті ціни дещо вищі, ніж довоєнні, але, знову ж таки, зараз вже не зростають. У середньому ціна однокімнатної квартири може коливатись від 8 000 до 10 000 грн”, — каже експерт з нерухомості.
Середня ціна оренди квартири у Львові, за даними m2bomber.com, станом на листопад 2023 року становить 19 821 грн. Однокімнатні квартири найчастіше здаються за 20 000 грн, а також 22 000 і 18 000 грн. Найпоширеніші ціни на двокімнатні квартири такі: 18 000 грн, 20 000 грн, 22 000 і 25 000 грн. Найбільше трикімнатних квартир здається за 20 000 грн.
Найдешевше орендувати квартиру можна в Залізничному районі Львова, в середньому за 15 000 грн. Найдорожче у Шевченківському районі міста — 18 727 грн. У інших районах ціни такі: