Українці стали менше інвестувати в квартири у новобудовах. Попит перетікає на вторинний ринок, де покупці найчастіше вибирають для покупки “однушки” вартістю близько 60 тис. дол. Також серед важливих критеріїв – розташування квартир на нижніх поверхах будинку та наявність ремонту.
Про це розповів експерт із питань нерухомості Іван Кудояр, пише УНН. За його словами, на первинному ринку кількість угод із минулого літа впала вже на 40%.
Він пояснив, що українці побоюються інвестувати в нове будівництво на тлі триваючої війни. Крім того, покупці не хочуть займатися квартирою “з нуля” – житло без ремонту продається дуже складно. “Ніхто не хоче зв’язуватися з ремонтами“, – сказав Кудояр.
Окрім того, експерт вважає, що на ринку склалася унікальна ситуація. Зокрема, готове житло можна купити дешевше, ніж таке, що будується.
“Ціни (на первинному ринку. – Ред.) плюс-мінус такі ж, як і до війни були. Є забудовники, які підняли на 10-15%, вони мотивують це вартістю бензину, електроенергії. Плюс темпи будівництва у багатьох впали… У Києві було 20 активних забудовників, зараз їх залишилося 7”, – розповів Кудояр.
За його підрахунками, влітку-2024 опитуванням користуються однокімнатні квартири з ремонтом на нижніх поверхах, ціна яких варіюється в районі 60 тис. дол. Особливо популярне житло на Закарпатті, а також у Львові та Івано-Франківську, бо вони вважаються безпечнішими.
Водночас, за даними Кудояра, ринок нерухомості в Києві та Київській області менш активний, незважаючи на наплив людей з інших регіонів. “Швидше за все, більше винаймають житло, знімають досить активно”, – додав Кудояр.