Студенти розігріли ринок житла: ціни на оренду квартир у Києві стрімко ростуть

Із наближенням осені Київ дедалі більше наповнюється людьми, у тому числі, й іногородніми. Відповідно, ціни за оренду квартир почали зростати ще в середині літа. Але піку ще вони не досягли. Ринок житла зараз розігрівають студенти, і ціни, відповідно, ще зростатимуть.

Такий прогноз щодо вартості орендованого житла дав ріелтор та голова Комітету з інформаційних технологій Спілки фахівців з нерухомого майна України (СФНУ) Олександр Бойко.

Попри війну і нетиповий минулий рік, цьогоріч у Києві на ринку оренди житла чітко простежуються всі довоєнні тенденції. На другому році війни столиця фактично оговталась від шоку і майже повернулась до нормального ритму життя. Отже, на осінь у Києві традиційно більшає жителів, і, відповідно, починають зростати ціни на оренду житла. Люди повертаються з тривалих відпусток, хтось повертається з-за кордону, молоді спеціалісти линуть у Київ у пошуках вигідної роботи, а студенти їдуть на навчання.

“Як зазвичай, на збільшення попиту ціни реагують зростанням. Чим більше людей має запит орендувати житло в Києві, тим вищими можуть бути ціни. За моїми спостереженнями, вартість житла в оренду стала зростати у липні. Ще тоді фіксувалося зростання ціни на рівні 10%”, –  каже експерт.

Ціни за оренду квартир у Києві вельми строкаті, як і самі квартири. В розрахунок береться все: кількість кімнат, комфортність квартири, доступність до транспорту, наявність меблів та побутової техніки. Отже,  зараз на столичному ринку оренди житла встановились такі середні ціни:

• на однокімнатні квартири –  6 500 гривень на місяць;
• на двокімнатні – 10 600 гривень на місяць;
• на трикімнатні – 14 100 гривень на місяць.

Водночас, ціни на оренду квартир дуже відрізняються в залежності від районів столиці. За районами столиці середня вартість орендованого житла розподілилась таким чином:

• Деснянський район – 9000 грн;
• Дніпровський – 11 000 грн;
• Подільський – 9300 грн;
• Оболонський – 9500 грн;
• Солом’янський – 10 000 грн;
• Дарницький – 10 000 грн;
• Шевченківський – 19 000 грн;
• Печерський – 20 000 грн;
• Голосіївський – 15 000 грн;
• Святошинський – 10 000 грн.

Однак липневе підвищення цін – не останнє у цьому році, переконаний експерт. На сьогодні ринок добряче розігрівають студенти. А отже, ціни на оренду житла підуть угору ще на один виток. Деякі експерти прогнозують, що вони зростуть іще на 10%. Отже, можна говорити, що вартість оренди житла росте в геометричній прогресії (зі знаменником 1,1).

Втім, Олександр Бойко не дає прогнозу щодо цифр. Він каже, що подорожчання буде, але говорити про відсотки можна буде лише по тому.