В Україні перерахували ціни на землю: скільки тепер коштує гектар

В Україні здешевшала земля сільгосппризначення. У вересні 2025 року середня вартість гектара склала 62 011 грн, що на понад 2 100 грн нижче, ніж було в серпні.

Про це повідомляє Опендатабот. За його даними:

• Загалом найвищі ціни на землю у 2025 році були у квітні – у середньому 71 876 грн/гектар.
• Найнижчі – у березні – 54 599 грн/гектар.

Загалом ціни на гектар землі по областях коливаються в середньому від 34 239 до 174 078 грн. Тобто вартість 1 га в найдорожчій області дорівнює понад 5 га в найдешевшій.

Найнижчі ціни зафіксовані аналітиками в Херсонській області – тут гектар коштує в середньому 34 239 грн. А крім того, у:

• Запорізькій – 36 216 грн/га.
• Миколаївській – 38 065 грн/га.
• Сумській – 38 478 грн/га.
• Одеській – 38 836 грн/га.
• Дніпропетровській – 39 874 грн/га.

Найдорожче земля коштує в Тернопільській області – у середньому 174 078 грн за гектар. А також у:

• Львівській – у середньому 154 985 грн/га.
• Івано-Франківській – 126 653 грн/га.
• Київській областях – 103 215 грн/га.

Знизилася, за даними аналітиків, і площа проданої землі. У вересні-2025 вже було продано 10 071 га, що одразу більш ніж на 10 000 га менше, ніж місяцем раніше.

Разом з тим, найбільше землі в Україні було продано в лютому – 27 572 га. Найменше – у січні. Тоді було реалізовано 10 346 га.

Водночас, за даними Biz.ua, за останні 2 роки ціни на землю збільшилися в середньому всемеро. Що, зазначається, за словами експертів є “одним із найдинамічніших стрибків за всю історію незалежної України”.

Причин же такого зростання вартості землі аналітики виділяють кілька. Зокрема:

• Відкриття ринку землі для юридичних осіб.

Це, зазначається, активізувало попит з боку аграрних холдингів, які “скуповують ділянки для розширення виробництва”.

• Повномасштабна війна.

“Вона змінила логіку інвестування: земля стала одним із небагатьох стабільних активів, що не втрачають вартості”, – пояснили автори матеріалу.

• Зростання інтересу до забудови в передмістях.

Це, зазначається, “стимулює спекулятивні угоди”. Зокрема, стверджується, ціни на ділянки під житло зросли в окремих регіонах у 5-10 разів.