В Україні готують масштабну реформу ринку нерухомості, яка має на меті остаточно вивести оренду житла з «тіні».
Нововведення передбачають обов’язкову реєстрацію договорів для орендодавців та суворі штрафи, які можуть сягати 85 тисяч гривень.
Водночас держава обіцяє не лише карати, а й стимулювати власників нерухомості зниженими податками та новими можливостями для кредитування.
В Україні готують реформу оренди житла для виведення ринку з тіні. Як повідомила нардепка Олена Шуляк, власникам запропонують знижені податки в обмін на обов’язкову реєстрацію договорів, а порушників каратимуть суворими штрафами.
«Ми вирішили, що спочатку попрацюємо над зменшенням податків, а наступним кроком буде обов’язкова реєстрація договору у відповідній системі. Поки тривають дискусії, чи потрібен буде нотаріус для кожного договору оренди, але якась обов’язкова реєстрація має бути: через «Дію», синхронізацію з іншими реєстрами», — розповіла народна обраниця.
Олена Шуляк пояснила, що обов’язкова реєстрація договорів оренди супроводжуватиметься суворою відповідальністю. За її словами, саме загроза значних штрафів змусить орендодавців до легалізації прибутку, адже ризик перевірок податкової або скарг від сусідів стане занадто високим.
Політикиня переконана, що впровадження цієї норми є лише питанням часу. Вона наголосила, що окрім санкцій, держава готує комплексні стимулювальні заходи, щоб зробити офіційну реєстрацію вигіднішою для власників житла, ніж тіньова оренда.
Водночас Шуляк наголосила, що легалізація оренди відкриває громадянам доступ до банківських послуг, зокрема дозволяє безперешкодно оформлювати іпотеку, брати кредити на авто чи підтверджувати платоспроможність.
«Але, дійсно, буде частина людей, які не захочуть показувати [дохід від оренди], тому для них буде розроблена трохи інша система мотивації для того, щоб вони захотіли обов’язково зробити таку реєстрацію і щоб не було вигідно здавати в оренду квартиру без такої реєстрації», — додала народна обраниця.