Податкові стимули на нерухомість у 2025: пільги для власників житла

Українці та бізнес, які володіють нерухомістю у регіонах, що постраждали від війни, можуть розраховувати на податкові пільги. Держава запровадила механізм звільнення від сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.

Українці та бізнес, які володіють нерухомістю у регіонах, що постраждали від війни, можуть розраховувати на податкові пільги. Держава запровадила механізм звільнення від сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. 

Редакція Новини.LIVE розповідає, хто звільняється від податку на нерухомість.

Відповідно до чинного законодавства, податок на нерухомість не нараховується та не сплачується за:

• житлові та нежитлові об’єкти, розташовані на територіях, де тривають або тривали бойові дії;
• нерухомість на тимчасово окупованих територіях;
• зруйновані або пошкоджені об’єкти, інформація про які внесена до Реєстру майна.

Також від податку можуть бути звільнені:

• багатодітні сім’ї;
• самотні матері, які виховують дітей-сиріт або дітей з інвалідністю;
• учасники АТО/ООС та члени їхніх сімей.

Пільги для власників житла

Податок не нараховується на об’єкти житлової нерухомості:

• квартири площею до 60 кв. м;
• житлові будинки площею до 120 кв. м.

Якщо нерухомість розташована в зоні бойових дій або на окупованій території, податок не сплачується. 

Пільги для власників нежитлової нерухомості

Юридичні та фізичні особи звільняються від сплати податку за нежитлові приміщення, які знаходяться:

• у районах активних бойових дій;
• на окупованих територіях;
• у переліку пошкоджених або зруйнованих об’єктів, що потребують капітального ремонту чи реконструкції.

Пільговий період для нежитлової нерухомості триває з 1 березня поточного року до 31 грудня року, в якому буде скасовано воєнний стан.

Вплив місцевої влади на розмір податку

Відповідно до змін у Податковому кодексі України, сільські, селищні та міські ради, а також військові адміністрації мають право:

• зменшувати ставку податку на нерухомість для окремих категорій об’єктів;
• повністю звільняти від сплати податку власників нерухомості на визначених територіях.

Для отримання актуальної інформації щодо податкових ставок у конкретному регіоні слід звертатися до офіційних інтернет-порталів місцевих органів влади.

Як отримати податкову пільгу

Щоб скористатися звільненням від податку, власники нерухомості мають:

• перевірити, чи знаходиться їхній об’єкт у зоні бойових дій або на окупованій території;
• у разі руйнування або пошкодження майна — подати інформацію до Реєстру майна;
• звернутися до місцевої податкової служби для уточнення деталей.

Як повідомлялось, у 2025 році податкове законодавство щодо операцій з нерухомістю зазнало суттєвих змін. Ключовим нововведенням стало збільшення військового збору з 1,5% до 5%. Це рішення є важливим елементом оновленої податкової політики України, яка враховує умови воєнного стану.

Також потрібно пам’ятати, що у 2025 році власники житла зобов’язані сплатити податок на нерухомість. Особливо це стосується тих, у кого квартири чи будинки перевищують встановлені норми площі. Важливо не забути про цей фінансовий обов’язок та вчасно сплатити податок, щоб уникнути штрафів та пені.