Ціни на оренду землі зростуть: чого очікувати у 2026 році

Середня орендна плата за гектар сільськогосподарської землі в Україні за даними на листопад 2025 року значно різниться між регіонами. Зважаючи на всі обставини, аналітики прогнозують ріст цін на оренду та продаж землі в новому році.

Яка ціна землі в Україні?

Ціна за гектар оренди відрізняється в кожному регіоні. На Київщині орендувати найдорожче – 13 000 гривень за гектар, у той час на Рівненщині за пай (1 гектар) просять 1 000 гривень, пише Zemliak.com.

За даними на середину 2025 року вартість за оренду землі варіюється, залежно від регіону:

• Київщина – 13 000 гривень. Висока НГО, близькість до столиці
• Тернопільщина — 11 000 гривень. Висока родючість ґрунтів
• Вінниччина — 11 000 гривень. Висока інтенсивність агробізнесу
• Черкащина — 9 400 гривень. Висока родючість (Чорноземи)
• Хмельниччина — 7 200 гривень. Висококонкурентний ринок
• Полтавщина — 6 200 гривень. Висока інтенсивність землеробства
• Дніпровщина — 6 000 гривень. Середня ціна, прифронтовий регіон
• Сумщина та Миколаївщина — 5 000 гривень. Середні показники; вплив бойових дій
• Одещина — 3 500 гривень. Значний вплив морської логістики, прифронтова зона
• Житомирщина — 3 700 гривень. Середня родючість ґрунтів
• Запорізька область — 2 000 гривень. Низька ціна через окупацію частини області
• Рівненщина — 1 000 гривень. Найнижчі показники; регіон з менш родючими ґрунтами.

Виведіть свій агробізнес на новий рівень! Open Agri Club – платформа, яка допомагає малим фермерам та агропідприємствам розвиватися, впроваджувати нові рішення і зростати. Фінансування під посівну, аналіз грунту, добрива, досвід експертів та фахові консультації. Будуйте майбутнє українського агросектору разом з Open Agri Club.

Що впливає на ціну за оренду землі в Україні

На вартість сільськогосподарської землі в Україні впливає Нормативна грошова оцінка (НГО) землі. НГО залежить від якості самої землі, логістики місцевості та безпекової ситуації в країні.

Що таке Нормативна грошова оцінка

Це вартість земельної ділянки, визначена за державною методикою. Орієнтуючись на неї розраховують податки та орендну плату.

Яких цін на землю чекати у 2026 році?

Аналітики кажуть, що вартість може зрости в межах 10%. Усе залежатиме від економічної та безпекової ситуації в Україні.

Але на аукціонах Prozorro. Продажі ціни на суборенди державних сільгоспземель уже сягають понад 20 000 гривень за гектар. Це значно більше, ніж середня плата за приватні паї.