Безоплатне житло в Україні у 2025 році: хто має право і як його отримати

У 2025 році, попри складну економічну ситуацію та обмежене фінансування, держава продовжує реалізовувати низку програм, що спрямовані на забезпечення найвразливіших громадян житлом. Мова йде як про надання безкоштовного житла, так і про пільгові варіанти з компенсацією за оренду або придбання нового помешкання.

Правове підґрунтя для цих програм формує Закон України «Про житловий фонд соціального призначення», який чітко визначає, кому саме і на яких умовах може бути надане соціальне житло. Хоча обсяги нового будівництва залишаються низькими, окремі категорії громадян можуть розраховувати на допомогу від держави вже зараз.

📌 Основні категорії, що мають перевагу:

1. Внутрішньо переміщені особи (ВПО)

Це громадяни, які були змушені покинути свої домівки через бойові дії або окупацію. Для них передбачені:

• Тимчасове або постійне житло (у гуртожитках, маневрових фондах, або відновлених квартирах)

• Програма «єВідновлення» — можливість використати державні сертифікати для купівлі власного житла
  Умови: наявність статусу ВПО, відсутність житла в безпечному регіоні.

2. Військові та їхні родини

У 2025 році держава надає три варіанти допомоги:

• Постійне житло

• Службове житло (поки триває служба)

• Грошова компенсація за винайм
  Перевага — у військовослужбовців з понад 20 роками служби, учасників бойових дій, ветеранів війни та родин загиблих героїв.

3. Діти-сироти та діти, позбавлені батьківського піклування

Молодь віком до 23 років, яка вийшла з інтернатних закладів або прийомних сімей і не має власного житла, має право на державну квартиру або кімнату.

4. Мешканці аварійного житла

У разі, якщо будинок офіційно визнано аварійним або непридатним для життя (через обвал, пожежу, повінь), мешканців мають переселити в безпечне житло. Це може бути тимчасове помешкання або житло поза чергою.

5. Багатодітні родини

Сім’ї з трьома і більше дітьми, особливо якщо мова про одночасне народження трійнят або наявність п’яти і більше дітей, мають право на першочергове забезпечення житлом.

6. Інші пільгові категорії:

• Люди з інвалідністю

• Ветерани праці

• Чорнобильці (1 та 2 категорії)

• Сім’ї загиблих під час виконання службових обов’язків

Увага: Житло, що надається цим категоріям, є соціальним — тобто не підлягає приватизації, не передається у власність і не обкладається орендною платою.

Як подати заявку на житло: покрокова інструкція

1. Збір документів

   • Паспорт, ІПН, документи про доходи

   • Довідка ВПО або посвідчення УБД, інші пільгові документи

   • Медичні висновки або рішення комісій (у разі інвалідності)

2. Подача заяви

   • Особисто у місцеву раду, ЦНАП або управління соцзахисту

   • Військові подають через свій орган квартирного обліку

3. Постановка в чергу

   • Після перевірки документів — внесення до списку черговиків

   • Дата подачі та категорія визначають черговість

4. Очікування

   • Черги довгі: у великих містах — до 10 років

   • Пріоритет мають ВПО, діти-сироти, військові та багатодітні родини

⚠️ Важливо: приховування доходів або наявності іншої нерухомості може призвести до виключення з черги.

⚠️ Проблеми та реалії

• Обмежений житловий фонд: будівництво соціального житла майже не ведеться, більшість квартир — це конфісковані чи непридатні для комерційного ринку.

• Черги не рухаються роками: іноді заявників повторно перевіряють, що «відкидає» їх назад у списках.

• Корупція: зловживання та «рішення питання» поза системою є однією з причин недовіри до програм.

• Затримки з компенсаціями: навіть за програмами типу «єВідновлення» виплати можуть затримуватись до 6 місяців.