АРМА не може втретє, вже за чверть від попередньо визначеної вартості в 1,068 млрд грн, продати 494 земельних ділянки на Боржаві в Закарпатті, де планувалося будівництво гірськолижного курорту.
Основна причина криється в проблемах політичного та юридичного характеру, які відлякують потенційних покупців.
Про це йдеться в публікації «Гори проблем по захмарних цінах» на Українських Новинах.
«З тієї пори пройшли (точніше – не пройшли) вже два «англійських» аукціони, другий з яких – вже за половину вартості. На сьогодні (20 січня) запланований третій – вже за «голандською» методикою за чверть першої ціни. Це коли аукціон починається навіть без наявності бажаючих – вони можуть прийти вже в ході його проведення. Але всі їх спіткає одна й та сама доля. Бажаючі покупці на них … просто не приходять», – говориться у публікації.
За оцінкою видання, на небажання покупців приймати участь в аукціонах впливає низка факторів.
«1. Призначення 99% земельних ділянок – особисте селянське господарство, що унеможливлює їх використання у бізнес цілях без зміни цільового призначення.
2. Землі розміщені хаотично, що робить їх інвестиційно непривабливими, оскільки не має змоги побудувати єдиний комплекс.
3. Проблеми з місцевим населенням. Деякі землі забудовані місцевими мешканцями, змінені межі ділянок. Для вирішення проблеми потрібні роки на судовий розгляд.
4. Наявність кримінальних справ, в межах яких на деякі ділянки накладені арешти різними правоохоронними органами.
5. Відсутня містобудівна документація, що унеможливлює зміну цільового призначення і їх забудову. (хоча Генплан та частково ДПТ окремих громад є, але ділянки на гірських хребтах взагалі знаходяться поза генпланом)
6. До більшості земель відсутня інженерна інфраструктура (дорога, освітлення , каналізація та інші комунікації ).
7. Значна частина ділянок має складний рельєф.», – перераховує видання.
Мова йде про 460 гектарів землі у вигляді окремих ділянок на території Воловецької ОТГ Мукачівського району, Корецьківської ОТГ та Пилипецької ОТГ Хустського району, с. Гукливий та смт. Воловець. Це селища в Закарпатті, вже відомі своїми гірськолижними курортами. Сюди ж входять нижня станція та верхня станція гірськолижного витягу, що розміщені на земельних ділянках ТОВ “Таурус Проперті”.
Це землі, відомі за так званою справою «Держінвестпроєкту». За якою була зареєстрована угода. Фігуранти справи, які планували будівництво гірськолижного курорту, віддали ці землі в рамках угоди державі, яка вирішила їх продати через АРМА та направити виручені кошти на ЗСУ. Спочатку земельні ділянки були оцінені АРМА сумарно у 1,068 млрд грн. Покупці на аукціон в листопаді не прийшли. Потім вже в грудні спробували продати ці ділянки, розбивши їх на три лоти вже за сумарно 600 млн грн. Сьогодні намагаються розпочати аукціон без покупців вже за чверть попередньо визначеної ціни.