Процедура оформлення іпотеки та підписання угоди на купівлю квартири займає близько тижня.
Українці скуповують житло на вторинному ринку у Варшаві, Кракові та Вроцлаві, оскільки такі квартири у Польщі і дешевші, не потребують великих вкладень у ремонт та оформлення всіх процедур відбувається порівняно легко.
У новобудові середня ціна дорівнює 1 тисячу євро за квадратний метр, що приблизно у 1,5 рази вище за київські ціни. Таким чином доволі квартира на первинному ринку обійдеться орієнтовно у 90 тисяч євро.
Якщо ж покупець не може сплатити всю суму одразу, у нього є можливість взяти квартиру в іпотеку з низькою відсотковою ставкою та гнучкими умовами.
Польські банки видають іноземцям іпотечні кредити, але потрібно мати офіційний дохід у злотих і документ, що підтверджує законність перебування в країні або ж робочу візу.
Мінімальний розмір першого внеску може бути 10 чи 20% – це залежить від доходів, а річний процент змінюється в залежності від того, чи оформлює власник страхування.
Оренда житла заробітчанам виходить по 350 євро на місяць, а за іпотекою сплачується 300 євро. До того ж, на час виїзду з Польщі, квартиру можна здати у найм.
А ось інвестування у приватні будинки буде складнішим, оскільки польське законодавство розрізняє поняття придбання квартири, будинку та землі.
На придбання землі для будівництва будинку чи одразу готового житла потрібно отримати дозвіл в Міністерства внутрішніх справ Польщі.
Водночас, дозвіл від МВС не потрібен, якщо іноземець з моменту отримання посвідки на проживання перебував на території Польщі протягом п’яти років або ж перебуває в шлюбі з громадянином Польщі та проживає в країні протягом двох років з моменту отримання посвідки.
Дозвіл від Ministerswo Spraw Wewnetrznych i Administracji також не потрібен у випадку спадщини.