В Ужгороді у доларовому еквіваленті ціни на квартири з початку повномасштабної війни зросли на 20%, натомість у більшості обласних центрах спостерігається зворотна динаміка.
Вартість оренди при цьому збільшилась у кілька разів. Підвищений попит спостерігається на тлі відсутності комендантської години та ракетних атак з боку РФ.
Про це йдеться у матеріалі OBOZ.UA. Олена Бировчак, досвідчений рієлтор в Ужгороді, розповідає OBOZ.UA: після початку повномасштабної війни ціни злетіли у кілька разів. Квартири в центрі почали здавати за 450 доларів на місяць, хоча до повномасштабної війни, навіть з урахуванням старого курсу долара, така ціна видавалася неможливою.
“Коли розпочалася велика війна, новобудова в центрі коштувала 450 доларів, зараз – 350 доларів, а до великої війни була 250. Вартість у 2-3 рази зросла, але потім трохи знизилася”, – розповідає рієлтор. Попит на нерухомість все ще вищий, ніж до повномасштабної війни.
Якщо раніше нерухомість орендували насамперед студенти, то нині головні клієнти – переселенці. Є сім’ї, які переїжджають напередодні опалювального сезону, очікуючи на обстріл у своїх містах, але їх небагато, додає Оксана Станко, експерт ринку нерухомості в Ужгороді.
За словами Станко, зараз квартиру в новобудові можна орендувати за 12 тис. грн. Йдеться про однокімнатну квартиру в панельці чи хрущовці. Причому, судячи з сайтів з оренди нерухомості, такі ж площі квартири в нових будинках здаються в оренду і за 16-18 тис. грн. Наприклад, однокімнатну квартиру по вул. Капушанська (новобудова) площею 40 квадратів здають у найм за 500 доларів. За таку саму ціну намагаються здати одну на вул. Бєлінського (квартира в новобудові площею 45 кв. м).
Закарпаття – єдиний український регіон, у якому немає комендантської години. Сюди майже ніколи не долітають російські ракети, місцеві часто ігнорують повітряні тривоги. Про війну нагадують тільки військові, що повернулися з фронту під час короткої відпустки, сотні тисяч переселенців, а ще прощання із загиблими героями.
Порівняна безпека та відсутність комендантської години створили умови для розквіту ринку нерухомості. Після початку повномасштабної війни ціни на оренду злетіли вдвічі. Зараз ситуація стабілізувалась, проте вартість житла все ще залишається на рівні, який подекуди перевищує столичний. Зросли і ціни на продаж квартир.