В Італії роздають будинки за 1 євро: що насправді стоїть за вигідною пропозицією

Останніми роками ви могли часто бачити повідомлення, що в Італії провінційні містечка роздають старі будинки за 1 євро з умовою, що покупець відремонтує будинок і буде в ньому жити. Хоча пропозиція може здаватися вигідною, варто розуміти, що насправді отримує покупець за 1 євро. Адже переклейкою шпалерів там справа ніколи не обмежується.

Як пише Daily Mail, програму роздачі покинутих будинків за 1 євро ініціював уряд Італії у 2017 році, щоб сприяти розвитку місцевої економіки та залученню нових мешканців у провінційні містечка та села, які занепадають через переїзд молоді у великі міста. В межах програми майже будь хто може стати власником будинку в одному із багатьох мальовничих селищ по всій Італії.

Пропозиція приваблює як деяких італійців, так і громадян інших європейських країн і США – в першу чергу тих, кому набридли галасливі мегаполіси і кому хочеться повільнішого та простішого способу життя. Однак насправді пропозиція купити будинок за 1 євро містить в собі додаткові умови, які потягне далеко не кожен.

Разом із будинком покупець отримує зобов’язання відремонтувати його. І часто – не абияк, а відповідно до певного архітектурного стилю, узгодженого з мерією. Як правило, час на ремонт жорстко обмежений – три роки. А по закінченню строку, якщо не встигли – штраф, або навіть розірвання угоди і конфіскація будинку.

Часто будинки перебувають у настільки жахливому стані, що їм потрібен не лише косметичний ремонт, але й справжні рятувально-відновлювальні роботи, без яких споруда може зовсім завалитися. Адже йдеться про покинуті будинки, які стояли пусткою роками чи навіть десятиліттями. І часто це будинки, побудовані в пізньому Середньовіччі або у добу Відродження.

Інтернет-портал “Case 1 Euro” (“Будинки за 1 євро”) дає досить непогане розуміння того, що ви отримуєте за подібною угодою. На сайті представлено кілька будинків у містечку Муссомелі, які можна придбати в межах урядової програми.

Як видно на знімках, у кращому випадку йдеться про споруди, які потребують масштабного косметичного ремонту і зовні, і всередині. Витрати на ремонт стартують від 20 тисяч євро і можуть сягати кількох сотень тисяч євро.

При цьому варто пам’ятати, що всі ці будинки знаходяться у глухій провінції і майже завжди на значній відстані від пляжів чи інших популярних у туристів об’єктів. Тож заробити на комерційній експлуатації будинку чи на його подальшому перепродажі буде вкрай важко. Інколи перепродаж протягом кількох років прямо заборонений умовами угоди. Тож така покупка підходить в першу чергу тим, хто купує будинок саме для власного проживання, а не для заробітку, і при цьому готовий викласти чималі гроші за його ремонт.