Іноземні громадяни, зокрема і українці, зберігають високий інтерес до нерухомості в Іспанії. З огляду на це, їхній попит на житло в цій країні за рік зріс на 11%, а також на 46%, порівняно з минулим десятиліттям.

Відео дня

Play Video

Згідно з даними Spanish Property Insight, загалом у другому кварталі 2025 року в Земельному реєстрі Іспанії зареєстрували 24 122 продажі житла за участю іноземних покупців. Таким чином на іноземців припадає 14,1% ринку нерухомості.

Скільки нерухомості купили українці в Іспанії

Найбільше нерухомості у другому кварталі 2025-го придбали піддані Великої Британії. Експерти пов’язують це з їхнім інтересом до узбережжя Коста-Бланка і Коста-дель-Соль. Українці посідають восьме місце серед усіх іноземних громадян за кількістю укладених угод з нерухомістю. Загалом рейтинг виглядає так:

• Велика Британія – 1874 угоди;
• Німеччина – 1590 угод;
• Нідерланди – 1558 угод;
• Бельгія – 1209 угод;
• Польща – 1085 угод;
• Україна – 772 угоди;
• Швеція – 637 угод;
• Росія – 420 угод.

Як зазначається, попит з боку громадян Нідерландів зріс на 40% порівняно з другим кварталом 2024-го, що зробило їх найшвидше зростаючим великим ринком. Це пов’язують зокрема зі сприятливою економічною кон’юнктурою і бажанням нідерландських інвесторів диверсифікувати свої активи.

Водночас за зростанням кількості укладених угод українці посіли третє місце в рейтингу – за рік попит з їхнього боку зріс на 16%. Більше – тільки серед громадян Нідерландів (+40%) та Бельгії (+20%). Натомість попит з боку російських громадян впав на 19%.

Де ще українці купують нерухомість

У 2025 році українці активно інвестують у нерухомість за кордоном. Найбільший попит зберігається на квартири в новобудовах середнього цінового сегменту, які купують для проживання, оренди чи отримання посвідки на проживання.

Найбільшу популярність серед українців мають країни Європи, де є культурна близькість, зрозуміле законодавство та розвинена інфраструктура. До п’ятірки лідерів входять:

• Туреччина;
• Польща;
• Іспанія;
• Німеччина;
• Чехія;
• Болгарія.

Окремий інтерес виявляється до Греції, ОАЕ, Албанії та навіть Індонезії. Туреччина – одна з найпривабливіших країн для інвестицій у житло. У 2024 році українці придбали понад 1600 об’єктів, а в 2025-му попит залишився стабільно високим. Основна причина – можливість отримання посвідки на проживання у разі купівлі нерухомості від 200 тисяч доларів. Найбільш популярні регіони – Анталія, Аланія та Стамбул. Середня ціна квартири тут становить від 120 до 250 тисяч доларів, а дохідність від оренди може сягати 7-9% річних.