Податок на квартири та будинки мають сплачувати ті українці, у яких площа житла перевищує встановлені ліміти.
У 2025 році власники майна мають сплатити податок за звітний 2024 рік.
Всім власникам житлової нерухомості, яка перевищує визначені законом обсяги, доведеться сплатити податок на нерухомість. У 2025 році податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, з фізичних осіб будуть платити власники:
Розмір ставки податку не може перевищувати 1,5 % розміру мінімальної зарплати за 1 квадратний метр, яка на 1 січня 2024 року становила 7100 грн. Отже, максимальний розмір ставки – 106,5 грн за 1 квадратний метр.
Податок нараховується лише за надмірні квадратні метри.
Відповідно, тим, чия квартира має площу 80 кв. м, доведеться заплатити не за всі 80 кв. м, а лише за ті, що перевищують ліміт у 60 кв. м, тобто, за 20 кв. м.
Як це виглядатиме на практиці? Наприклад: Ви – власник квартири площею 80 кв. метрів. Ставка податку – 1,5 % (7 100 гривень х 1,5 відсотка = 106,5 гривень). Оподатковувана площа – 20 кв. метрів (80 кв. метрів – 60 кв. метрів). Сума податку: 20 кв. метрів х 106,50 гривень = 2 130 гривень.
Штрафи за несвоєчасну оплату
Також слід пам’ятати, що у 2025 році власники майна мають сплатити податок за звітний 2024 рік до 1 липня включно. Якщо платіж не здійснено вчасно, застосовуються штрафні санкції на рівні 10% від суми податку – при простроченні до 30 днів; 20% – якщо борг не сплачено понад 30 днів. А після 60 днів нараховується пеня – 0,05% від суми заборгованості за кожен день прострочення.
Податкові пільги до об’єктів нерухомості застосовуються в таких випадках:
– якщо житло зруйноване або непридатне для проживання через війну;
– якщо воно розташоване в активних або нещодавно активних зонах бойових дій;
– якщо воно знаходиться на території, що перебуває під тимчасовою окупацією.
Також від сплати цього податку звільняються:
– власники житлових приміщень, які є дитбудинками сімейного типу;
– житло, що належить дітям-сиротам, позбавленим батьківського піклування та дітям з інвалідністю, які виховуються одинокими матерями чи батьками, але не більше одного такого об’єкта на дитину;
– житлова нерухомість, яка є власністю громадських об’єднань осіб з інвалідністю та їх підприємств;
– об’єкти житлової нерухомості, що належать багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховується п’ять та більше дітей;
– учасники бойових дій, заклади освіти та релігійні організації.
Дехто помилково вважає, що пенсіонери автоматично звільняються від податку на нерухомість. Але це не так. Адже пенсіонери не мають загальнодержавної пільги на сплату податку. Тому у випадку, якщо їхнє житло перевищує встановлені норми, вони зобов’язані сплатити податок на зайві квадратні метри.