Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: что изменилось

В Минюсте сообщили, что внесены изменения в сфере государственной регистрации.

В течение 2022 года Верховной Радой Украины принят ряд законодательных актов, положения которых содержат коренные изменения в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Это, в частности, законы Украины «О гарантировании прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем», «О внесении изменений в некоторые законы Украины по усовершенствованию механизма противодействия рейдерству», «Об организациях водопользователей и стимулировании гидротехнической мелиорации земель» , сообщает Урядовий портал.

Все принятые изменения требуют отражения в подзаконных нормативно-правовых актах в сфере государственной регистрации недвижимости. Именно поэтому с целью практической реализации этих законов Правительством было принято разработанное Министерством юстиции постановление «О внесении изменений в некоторые постановления Кабинета Министров Украины в сферах государственной регистрации», – сообщил заместитель Министра юстиции Украины по вопросам цифрового развития, цифровых трансформаций и цифровизации Сергей Орлов.

Изменения, среди прочего, предполагают:

• процедурные вопросы государственной регистрации специального имущественного права и других имущественных прав, производных от права собственности;
• проведение государственной регистрации прав в автоматическом режиме программными средствами ведения Государственного реестра прав;
• информационное взаимодействие Государственного реестра прав, Государственного земельного кадастра и Единой государственной электронной системы в сфере строительства;
• изменение в структуре и составе сведений Государственного реестра прав, усовершенствование его функционала с целью упрощения поиска и проведения действий в автоматическом режиме;
• освобождение государственных регистраторов юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований от платы за получение выписок из Государственного реестра обременений движимого имущества;
• усовершенствование способов поиска информации и расширение сведений, которые могут предоставляться из Государственного реестра прав;
• расширение перечня критериев для проведения мониторинга регистрационных действий в реестрах как одной из форм контроля в сфере государственной регистрации, что необходимо в условиях военного положения.

Кроме того, одним из положений, предусмотренных постановлением, является внесение в Государственный реестр прав полного наименования и идентификационного кода согласно ЕГРПОУ юридического лица, обеспечивающего деятельность Кабинета Министров Украины и Верховной Рады Украины, в случае если органом государственной власти, осуществляющей управление объектом прав, является Кабинет Министров Украины или Верховная Рада Украины. Указанные изменения преследуют цель урегулирования особенностей управления объектами государственной собственности указанными органами государственной власти.

Также было конкретизировано, что отдельным основанием отказа в государственной регистрации прав может быть факт применения к лицу санкций, предусмотренных пунктами 1, 7, 16 и 24-1 части первой статьи 4 Закона Украины «О санкциях».