В подъездах столичных многоэтажек появились объявления, в которых жильцов предупреждают о возможном аресте их имущества за коммунальные долги. Журналисты выяснили, насколько законны такие угрозы и чем чреваты последствия.
В домах Святошинского района жильцы нашли рядом с почтовыми ящиками подозрительные объявления. “На обрезанной бумажке было напечатано, что нужно предоставить квитанцию об уплате долга бухгалтеру жэка во избежание ареста и продажи квартиры. А дом у нас кооперативный, жэка нет! Да и сам документ весьма сомнительный — оформлен не на бланке, без подписей, печатей, а в самом объявлении указан лишь мобильный телефон. Видно, какая-то очередная афера. Тем более что председатель дома вообще о таких объявлениях не в курсе”, — рассказала жительница Борщаговки Наталья Харламова.
“Сегодня” дозвонилась по указанному телефону и выяснила, что он принадлежит вполне реальной организации, а точнее — коммунальному концерну под названием “Центр коммунального сервиса”. “Мы представляем интересы всех киевских жэков по вопросам задолженности за коммунальные услуги. Сейчас идет работа с должниками во всех домах города, которые находятся в коммунальной собственности. Тем, у кого есть задолженность, необходимо предоставить бухгалтеру жэка (либо бухгалтеру кооператива или ОСББ) квитанции об уплате. Иначе в дальнейшем с такими владельцами будут судебные разбирательства: на их квартиры будут накладывать арест, а долги взиматься”, — рассказал Сергей, сотрудник Центра.
Он уточнил, что для ареста квартиры достаточно любой суммы задолженности, но заверил, что людей, задолжавших за три-четыре месяца, трогать пока не будут. При этом в Центре настоятельно рекомендуют все же погасить все долги в течение месяца.
В КГГА подтвердили, что работники Центра, разославшие горожанам странные объявления, действуют в рамках закона. “Это один из методов борьбы с должниками. Сейчас проводится претензионная работа, где людей предупреждают, что за долги за коммунальные услуги могут быть последствия. Если у должников есть вопросы, они могут обратиться в центр (в телефонном режиме или к специалисту на ул. Вернадского, 63-а) и разобраться в ситуации. Те, у кого есть долг, должны его оплатить, а если у должника сложная финансовая ситуация — возможна реструктуризация долга. Ну а если должник проигнорирует предупреждения и не будет платить за комуслуги — центр будет обращаться в суд. И далее сумма долга будет взиматься в судебном порядке”, — рассказала Юлия Грамотная, пресс-секретарь замглавы КГГА Петра Пантелеева.
Эксперты появление таких объявлений расценивают как акцию, призванную поднять платежную дисциплину, но в ее эффективности сомневаются. “Это не до конца продуманный ход, и кардинально ситуацию с платежной дисциплиной он не поменяет. Ведь в законодательстве не предусмотрен четкий механизм, согласно которому можно выселить должника на улицу. Наложить арест за долги можно, когда сумма долга превышает 12 тыс. грн, но если в квартире есть малолетние дети, то отнять квартиру невозможно. Впрочем, такого киевская власть и правительство не допустит, ведь тогда начнется массовый бунт”, — считает президент Института реформ и развития города Александр Вовченко.
Но юристы не так оптимистичны. “Такую организацию можно назвать коллекторской. По закону, через суд они могут наложить арест на квартиры должников, а потом на аукционе продать жилье за копейки, чтобы погасить сумму долга. Защититься гражданам в таких случаях почти невозможно! Если эта служба вплотную займется такой деятельностью, то около 5—7 тыс. малоимущих горожан, попавших в экономический капкан, могут пострадать. Тем более — учитывая стоимость коммуналки, которая возросла в разы!” — говорит правозащитник Эдуард Багиров.
Жители столичной Русановки так же жалуются на подозрительные объявления, которые неделю тому назад расклеили на подъездах жилых домов по ул. Энтузиастов, на бульварах Русановском бульваре и Давыдова. В этих объявлениях говорится: “Уважаемые жители дома! Внимание! В вашем доме участились жалобы на возникновение загрязнение водопровода в квартирах. В связи с этим, сообщаем, что в вашем подъезде на протяжении недели (с момента начала выполнения работ) будет организовано плановое коллективное прочищение стоков (туалет, ванная, раковины) в ваших квартирах без снятия труб! Таким образом, вам необходимо в срочном порядке согласовать дату и время проведение профилактических работ по телефону. Запись обязательна! Работы проведет “Киевводоканалсервис”.
Позвонив по указанным номерам телефонов, ответил оператор по имени Максим. “Мы частная организация “Киевводоканалсервис”. По согласию жильцов дома идет плановая прочистка сточных труб в квартирах при помощи помпового вантуза и химического вещества. Это стоит 120 гривен (в объявлении сумма не указывается). По окончанию выдается акт по выполненным работам. Очень много обращений от жителей самого микрорайона о засоре и поэтому было решено провести плановую прочистку стоков”, – рассказал в “Киевводоканалсервис”. При этом он не назвал количество обращений и адреса тех, кто подал заявки.
По словам самих русановцев, подобные объявления могут быть расклеены аферистами, которые пытаются проникнуть в квартиры киевлян, прикрываясь коммунальными структурами. “Я так понимаю тут вопрос вообще не в чистке, а зайти в квартиру, под видом сантехников”, – возмущается киевлянин Сергей Конопляник. “Так же себя называли аферисты, предлагающие установку фильтров для воды, собирая целые собрания пенсионеров у подъездов”, – говорит Станислав Хухаев.
В “Киевводоканале” заверяют, что эти объявления они не развешивали. “Такую прочистку “Киевводоканал” не проводил потому, что сантехника в квартирах является частной собственностью владельцев жилья. Мы же осуществляем прочистку исключительно дворовой канализации и в нашей структуре нет подразделения с названием “Киевводоканалсервис”, – рассказала пресс-секретарь “Киевводоканала” Наталия Иваненчук. По ее словам, в официальных объявлениях от “Киевводоканала” всегда указывается полное название структуры с аббревиатурой и стационарные контактные номера телефонов.