Цены на рынке арендной недвижимости начали фиксировать в гривне.
В связи с переездом в Киев сниму двухкомнатную квартиру со свежим ремонтом. С современной бытовой техникой и мебелью. Возле метро”, — написал харьковский предприниматель Игорь Ткаченко на своей страничке в соцсети. Пять перепостов, десять предложений за неделю — и ни одно не устроило харьковчанина. Предлагаемые квартиры были ему не по карману.
“”Двушки” стартуют от 7500 грн в месяц. Отдельно — квартплата. Общий бюджет на такую квартиру — под 9000 грн. Очень дорого”, — сетует Ткаченко. На торг арендодатели не идут. В восьми случаях из десяти — от потенциального арендатора потребовали еще залог или предоплату на последний месяц.
За прошлые полгода стоимость аренды квартир в Киеве выросла как минимум на 10%. Теперь аренда однокомнатной квартиры стартует от 5000 грн в месяц, “двушка” с ремонтом и техникой потребует от 7 тысяч, а “трешка” дотянет до 10 тысяч. “Сейчас за 5500 грн можно снять хорошую однокомнатную возле метро либо видавшую виды двухкомнатную где-нибудь на окраине. Простая “однушка” без техники на Троещине будет стоить 3500 грн, но такую найти уже тяжело”, — рассказывает брокер Иван Ефименко. По его словам, хозяева квартир перестраховываются и закладывают свои риски в стоимость аренды — ремонт в квартире и замену мебели и техники.
Впрочем, такая тенденция на рынке долго не продержится — к осени аренда квартир начнет дешеветь. “Вместе с квитанциями, в которых будут новые коммунальные тарифы, хозяева будут пересматривать оценку своих квартир. Содержание недвижимости станет действительно дорогим удовольствием. Одно дело переложить на карман жильца счет за коммуналку в пределах тысячи гривен, и совсем другое дело — счета на сумму 1500-3000 грн”, — убежден эксперт Иван Ефименко.
Напомним, уже с апреля в Украине начнут дорожать коммунальные услуги. Кроме этого, в Украине начал действовать и налог на “лишние” квадратные метры.— местные власти получили право самостоятельно облагать налогами квартиры (налог в пределах от 0 до 2% от минимальной зарплаты за каждый “лишний” метр), площадь которых превышает установленный уровень.