Аренда коммерческих помещений в Киеве: о чем спросить собственника?

Аренда офиса, торговой площади или другого коммерческого помещения может стать трамплином к успеху или негативным поворотом для вашей компании. Чтобы избежать неожиданных расходов и досадных недоразумений, важно внимательно отнестись к обсуждению условий сотрудничества с владельцем объекта.

Далеко не все критичные моменты фиксируются в стандартном договоре. Если вы хотите обойтись без рисков, вам подойдет аренда торговых помещений в Киеве в БЦ «Гулливер» и других бизнес-центрах, ТРЦ города. Крупные компании заботятся о деловой репутации и законности всех операций. Поэтому аренда помещений в торговом центре gullivercenter.com/ru/trc-rent поможет избежать рисков.

Что уточнить у владельца помещения?

В первую очередь необходимо убедиться, что договариваетесь вы действительно с владельцем. Если это не менеджер соответствующего отдела администрации ТРЦ, смело просите документы, подтверждающие право собственности. Если вы заключаете договор с компанией, специальные интернет-сервисы позволяют проверить информацию о регистрации бизнеса, наличии налоговых долгов, актуальных судебных споров или процедур банкротства.

В остальном аренда торговых площадей в Киеве должна сопровождаться обсуждением нескольких нюансов.

• Можно ли переоборудовать помещение в соответствии с потребностями бизнеса и за чей счет?
• Предоставляет ли собственник арендные каникулы для ремонта? Если да, то на какой период?
• Закреплена ли в договоре информация о нормальном износе оборудования, коммуникаций и их элементов? Кто оплачивает ремонт в случае поломки?
• Ложатся ли на арендатора расходы на «неотделимые улучшения», и в каком объеме?
• Какие провайдеры интернета, телефонии Киева обслуживают объект? Можно ли провести в здание линию своего оператора?
• Каков режим посещения для сотрудников и клиентов? Можно ли зайти в помещение в нерабочее время, в случае форс-мажора? Как происходит заказ пропусков для сотрудников, гостей?
• Включены ли в арендную ставку платежи по коммунальным услугам, НДС, ОРЕХ? Если нет, какова их стоимость?
• Можно ли заключать договор на оказание услуг с третьими сервисами (клининг, охрана, поставки и т.д.)?
• Установлены ли индивидуальные счетчики для подсчета стоимости коммунальных услуг? Если нет, возможно ли это обеспечить?
• Предусматривает ли аренда помещения пользование парковочными местами? Плата за них включена в ставку или вносится отдельно? Сколько парковочных мест выделено для вашего помещения?
• Как осуществляется индексация арендной ставки?

Соберите подробные ответы на эти вопросы. Для получения наиболее полной картины стоит сравнить информацию по территориально разным объектам. Но не только правого/левого берега, а и в пределах разных районов. Ведь, скажем Печерск и Голосеево — это все правый берег, но разница в инфраструктуре вокруг будет колоссальной.

Выбирая сотрудничество с крупными компаниями, вы можете быть уверены — все описанные нюансы будут проговорены прямо и очень детально. Именно поэтому аренда торговых точек в Киеве в Gulliver пользуется такой популярностью.

Владельцы бизнеса стремятся сотрудничать с ТРЦ и БЦ  благодаря прозрачным условиям, большому ассортименту доступных помещений.