Чтобы повысить инвестиционную привлекательность ипотечных облигаций Агентства по рефинансированию жилищных кредитов, целесообразно было бы установить плавающую доходность этого инструмента, которая обеспечила бы «+» по отношению к официальному уровню инфляции.
Такое мнение высказал директор КУА «Всесвит» Ярослав Савченко.
«Ну и конечно же хорошо, чтобы облигации обеспечивали защиту от девальвационных рисков. Например, были номинированы в валюте ». – Констатирует эксперт.
По словам специалиста, доходность ипотечных облигаций в принципе должна быть выше депозитные ставки госбанков.
В свою очередь руководитель проектов украинского представительства немецкой консалтинговой компании zeb / Тарас Тищенко считает, что определенные объемы ипотечных облигаций АРЖК могут рассматриваться банками как подушка ликвидности, если эти бумаги будут рефинансироваться НБУ и в случае снижения требований покрытия таких бумаг капиталом.
«Если банки смогут получить рефинансирование под ипотечные займы по ставкам, ниже соответствующих депозитных ставок, то это, безусловно, будет выгодно для банков», – отмечает эксперт.
Напомним, как сообщал председатель правления АРЖК Сергей Волков, покупателями ипотечных облигаций АРЖК выступают банки, управляющие пенсионными фондами, страховыми компаниями. До конца года АРЖК планирует выпустить ипотечные облигации на 4 млрд грн. Агентство уже разместило ипотечные облигации серии «А» на 250 млн грн. В процессе размещения – облигации серии «В» на такую же сумму. И в первом, и во втором случае доходность бумаг – 12,5% годовых.