Известно, что Украина по количеству недвижимости, введенной в эксплуатацию, достигла уровня Европейского союза.
Экономист Алексей Кущ в комментарии изданию “Экономические Новости” заявил, что в этом году рынок недвижимости ждет охлаждение цен.
“Рекордное освоение “нулей” в прошедшие годы, привело к существенному превышению предложения над спросом. Темпы строительства показывали динамику в 2017-м в пределах 20-30% в год. Но в прошлом году эта динамика, как и прогнозировалось, снизилась в 3-4 раза. Сейчас рынок жилой недвижимости застыл на вершине пирамиды “предложения” и количество новых объектов будет сокращаться”,- подчеркнул эксперт.
С его слов, по правилам классической экономики такая ситуация должна была привести к росту цен, но у нас застройщики финансируют новые объекты за счет продажи старых, уже построенных. То есть в случае их сокращения, стоит ожидать снижение ликвидности строительной отрасли и точечные дефолты отдельных застройщиков.
“В этой ситуации продажа будет происходить по себестоимости. Пик падения цен придется на конец нынешнего года – первую половину следующего”,- уточнил Кущ.