Cотрудники компаний, занимающихся зарубежной недвижимостью, встречают выборы в Верховную Раду, не скрывая оптимизма.
Из-за жестких ограничений на открытие валютных счетов за границей украинцы пока не такие активные покупатели заграничных резиденций, как, например, россияне.
Компании, лидирующие в Украине в этом сегменте и малоизвестные в России, тем не менее, половину сделок осуществляют в пользу жителей соседней страны, но до тысячи сделок с иностранной недвижимостью в год украинцы все же совершают и поведением на рынке отличаются от россиян.
“Обладатели московской недвижимости нередко перебираются на Запад, не продавая свое жилье в российской столице, а сдавая его в аренду. При выборе, как правило, очень ценят обходительное отношение со стороны посредников. Украинцы более щепетильны в отношении чистоты сделки и доверяют в основном рекомендациям друзей”, – рассказывает коммерческий директор компании “Гольфстрим” Максим Туровский.
Выборы и другие катаклизмы играют на руку компаниям, предлагающим помощь в покупке квартиры или дома за рубежом. Политическая нестабильность в стране, особенно подкрепленная экономическим кризисом, снова и снова заставляет украинских предпринимателей задумываться о “запасном аэродроме” и о будущем для своих детей в Европе.
Вместе с тем, поскольку большинство украинских покупателей зарубежной недвижимости не получают официальных разрешений НБУ на открытие иностранных банковских счетов, статистику сделок вести непросто.
При этом в странах приобретения не выделяют покупателей из нашей страны и Беларуси в отдельную категорию: это все “русские”. Критерии, на которые опираются отечественные риелторы при оценке интереса к странам, – это доля запросов в сети интернет по стране и ключевым населенным пунктам, а также число иностранных компаний, которые активно предлагают свои объекты в Украине, участвуют в выставках.
Кроме того, подсказывает и опыт: поскольку выбирать жилье в некоторые страны, например, в Латвию, потенциальные покупатели часто едут сами, судить о растущем интересе позволяют обращения латышских фирм в украинские с предложением о сотрудничестве.
По запросам в интернете с большим отрывом лидирует Болгария, на втором месте – Испания. Есть в десятке и другие “кризисные” страны – Греция, Кипр: украинцы знают, что покупать надо на падающем рынке.