Для регулирования рынка сельхозземель и учитывая отечественные аграрные реалии, для Украины наиболее приемлем опыт ФРГ.
Немецкая модель развития земельного рынка, основанная на умеренном государственном вмешательстве, является наиболее пригодной для развития рынка сельскохозяйственных земель в Украине, считает доктор юридических наук, профессор Института государства и права им. В.М. Корецкого НАН Украины Павел Кулинич.
По словам Кулинича, немецкое законодательство позволяет собственникам использовать участки для не аграрных нужд, если это не противоречит планировочной документации развития территорий, утвержденной органами власти.
«Исходя из европейского опыта регулирования рынка сельхозземель и учитывая отечественные аграрные реалии, для Украины наиболее приемлем опыт ФРГ с умеренным вмешательством государства в развитие земельного рынка», – отметил он.
Как отмечает Кулинич, правовая модель рынка сельскохозяйственных земель в Украине должна предусматривать такие правовые методы воздействия на его участников:
– предоставление права на приобретение сельскохозяйственных земель в собственность только гражданам Украины и аграрным юридическим лицам Украины;
– предоставление объединенным территориальным громадам преимущественного права приобретения земли, если ее не приобретают фермеры;
– ограничение площади сельскохозяйственной земли в собственности одного лица;
– введение налога на спекуляцию подобной землей;
– противодействие установлению монополии на владение сельскохозяйственными землями.
Напомним, 5 октября Премьер-министр Владимир Гройсман заявил, что инициирует широкие консультации об оптимальной модели рынка сельскохозяйственных земель в Украине. По его словам, без обсуждения модели рынка земель в Украине никаких решений по внедрению рынка земель быть не может, и мораторий на запрет продажи земли действует до того, как парламент не примет решения об обороте земель.