В украинской столице цены на недвижимость пробили новый потолок
В прошлом году цены на квартиры увеличились и в начале 2021 пробили новую отметку. Так, в среднем стоимость квадратного метра в новостройках Киева составляет 31 238 грн. В декабре 2020 года средняя стоимость в сравнении с ноябрем прошлого года выросла на 1%, при уровне показателя погрешности ±2,7%.
На протяжении 2020 года средняя стоимость однокомнатной квартиры в столичных новостройках выросла на 13,4%. Медианная стоимость метра квартир за месяц выросла на 0,4% до 26 800 гривен. За год – +11,6%.
Больше всего цены выросли в Подольском районе (+5,1%), меньше всего – в Дарницком и Днепровском (+0,1%).
Традиционно, самая дорогая недвижимость в столице – в Печерском районе. В среднем за квартиру там сейчас нужно заплатить 4 707 182 гривен (85 кв.м). На втором месте – Шевченковский район со средней ценой 2 956 711, на третьем – Подольский (2 586 953 гривен). Самую недорогую недвижимость на первичном рынке можно приобрести в Деснянском районе, где средняя цена квартиры составляет 1 475 025 гривен.
Таким образом выглядит динамика предложения новостроек на первичном рынке недвижимости столицы:
В 2021 году рынок недвижимости в Украине могут накрыть два глобальных риска. Первый – жесткий карантин в стране будет продлеваться, как и первый карантин, с двух недель до трех месяцев. Второй заключается в том, что локдаун в стране в 2021 могут ещё больше усилить. Кроме того, на рынок повлияет том, как будет работать ГАСИ. В конце прошлого года Кабинет Министров Украины опубликовал постановления, предусматривающие перезагрузку реформы градостроительства и Государственной архитектурно-строительной инспекции.