Правительство Канады разработало новые правила кредитования жилья, которые будут намного жестче предыдущих.
Об этом заявил министр финансов Канады Джим Флаэрти.
По его словам, в Канаде не наблюдается спекулятивного пузыря на рынке недвижимости. “Однако мы хотели бы предотвратить нарастающие негативные процессы, и нынешние меры по ужесточению кредитования жилья следует считать своеобразной профилактикой”, – сказал он.
Рассказывая о новых правилах, министр финансов отметил, что залог, который новые покупатели должны будут внести за квартиру или дом, в котором не собираются жить (в качестве инвестиции или для сдачи в аренду, например), отныне равняется 20% от стоимости покупки. “Мы бы хотели ограничить число людей, которые используют дом в качестве банкомата или покупают три или четыре квартиры исключительно в целях спекуляции”, – заявил Флаэрти.
Согласно нововведениям, заемщик, покупающий жилье, теперь должен отвечать требованиям, которые предъявляются для получения пятилетнего кредита, даже если его ипотека основана на более коротком сроке и меньшем уровне интереса по выплате процентов за такие кредиты.
Правительство уменьшает также уровень перезаема денег у банков. Если раньше можно было “рефинансировать” до 95% от стоимости дома, то, согласно новым правилам кредитования, придется ограничиться 90%.Минимальный залог для покупки жилища для своей семьи остается прежним – 5%. Не будет понижен и максимальный срок выплаты по ипотечным займам. Он останется прежним – 35 лет.
Новые правила по финансированию и страхованию покупки жилья вступают в силу с 19 апреля 2010 года.
Как сообщалось ранее, в сентябре 2009 года премьер-министр Великобритании Гордон Браун подготовил план борьбы с ипотечным кризисом в стране, на который будет выделено более миллиарда фунтов стерлингов ($1,8 миллиарда).