Динамика открытия новых магазинов, совершив крутое пике в 2009-2010 гг., постепенно восстанавливается. По оценкам экспертов рынка, при благоприятном стечении обстоятельств в нынешнем году украинский ритейл сможет приблизиться к докризисным показателям
Как сообщает компания GT Partners, в первом полугодии текущего года значительно улучшилась динамика открытия новых магазинов игроками рынка продуктового ритейла. Так, за отчетный период начали свою работу 177 магазинов, из которых 120 были новыми, и только оставшиеся 57 сменили вывеску. Несмотря на это аналитики рынка отмечают положительную тенденцию активизации интереса торговых операторов к запуску новых объектов, так как в 2010 г. суммарно было открыто 245 магазинов.
Одной из главных причин активизации ритейлеров аналитики рынка считают изменение потребительских настроений. «В первую очередь, с увеличением активности покупателей, которые с 2010 г. начали чувствовать себя несколько уверенней в завтрашнем дне по сравнению с кризисными 2008-2009 гг.,— говорит Наталия Миколайчук, заместитель директора, руководитель отдела торговой недвижимости компании DTZ.
Также эксперты отмечают некоторое облегчение доступа игроков розничной торговли к финансовым ресурсам, что поясняется как изменением позиции банков к кредитованию операторов рынка, так и результатом поиска инвесторов, способных направить на развитие сетей собственные средства.
«Однозначно, упростился доступ ритейлеров к заемным средствам, направленным на количественное развитие,— считает Игорь Гугля, директор GT Partners Ukraine.— Банки стали более сговорчивыми в вопросах выделения денежных средств. Кроме того, часть торговых операторов («ПАККО», «Амстор», «Аванта») заручились поддержкой новых инвесторов, имевших внушительный «кэш».
«В настоящий момент ритейлерам проще осуществлять дальнейшее развитие и экспансию ввиду улучшения условий кредитования, а также ввиду продолжения развития проектов торговой недвижимости, реализация которых была приостановлена в 2008-2009 гг.»,— считает Наталия Миколайчук.
Как отмечает Игорь Гугля, финансовые ресурсы стали доступны некоторым ритейлерам («Варус», «Велика кишеня»). После реструктуризации своих финансовых обязательств они направили часть средств на собственное развитие, другие же компании получили финансовую поддержку со стороны родственных бизнесов («ЕКО-маркет» — «Баядера», «Брусниця» — «СКМ»).
Наибольшее количество продуктовых магазинов открыто в восточной части страны. Харьковская, Донецкая, Луганская, Днепропетровская и Запорожская области характеризуются как большим количеством крупных городов, так и количеством проживающего населения. Самым большим количеством открытий в Восточной Украине отметились сети «АТБ», «Брусниця», «Сільпо», «Плюс».
По прогнозам экспертов, именно эта часть страны будет лидировать по количеству открытых магазинов и во втором полугодии текущего года.
«По нашим подсчетам, количество новых сетевых FMCG магазинов, открытых в 2011 г., составит около 350-420 торговых точек,— прогнозирует Игорь Гугля.— Доминирующим регионом страны по количеству запланированных открытий магазинов во второй половине 2011 г. будет Восточная Украина: 13 продовольственных ритейлеров заявили о намерении открыть за этот период новые торговые точки в этом регионе».
В том, что фаза активного расширения сетей продуктовых ритейлеров, а также сетей бытовой техники и электроники продолжится и во втором полугодии, не сомневается и Наталия Миколайчук, отмечая, что эта тенденция будет ограничиваться очень маленьким предложением торговых площадок.