«Троицкий» украсят ресторанами за счет Кабмина
ООО «Юджин» ведет переговоры с КГГА, Национальным агентством по вопросам подготовки и проведения в Украине финальной части чемпионата Европы 2012 г. по футболу и НСК «Олимпийский» о дополнительных инвестициях в реконструкцию Троицкой площади для подготовки к чемпионату. Под землей, кроме стоянки на 700 мест, появится ресторанно-развлекательная зона.
Как рассказал «i» Сергей Овчинников, руководитель проектов недвижимости компании «Смарт-холдинг», компания планирует начать реконструкцию площади осенью 2010 г. и закончить весной-летом 2011 г. «Торговых помещений под землей не будет вообще. Там просто места нет. В наших планах, кроме стоянки,— добавить ряд ресторанов и боулинг. Сейчас главное — согласовать этот вопрос с КГГА, Нацагентством по Евро-2012 и другими инстанциями. Учитывая то, что по сносу ТРЦ мы подписывали отдельный меморандум, то и сейчас хотим все зафиксировать документально»,— пояснил господин Овчинников. По его словам, инвестиции будут направлены в благоустройство самой площади, а также подземного паркинга на 700 машиномест и ресторанно-развлекательной зоны. Размер инвестиций составит порядка 80 млн. грн. за счет частных средств.
В прошлом году гендиректор ООО «Юджин» Александр Субин говорил «i», что компания рассматривает варианты развития подземного пространства под площадью и ориентируется на строительство торговых площадей вместе с паркингом. Однако эксперты поговаривали, что объекту придется немного посоревноваться с ТЦ «Олимпийский», находящимся через дорогу, и грамотно подобрать арендаторов. Ресторанно-развлекательная составляющая, по словам аналитиков, будет более оптимальной в нынешних рыночных условиях, тем более что у конкурентов она представлена недостаточно широко.
«i» писали, что ООО «Юджин» оформило пользование данным земельным участком еще в 2002 г. Тогда же во всех градостроительных инстанциях был утвержден проект торгово-развлекательного центра и получено разрешение на проведение строительных работ. Однако позже, после выбора Украины страной проведения футбольного чемпионата, УЕФА потребовала снести недостроенный ТРЦ перед НСК «Олимпийский» для проведения финала Евро-2012. После в 2008 г. компания подписала с властями меморандум о сносе комплекса. Выбранная по тендеру оценочная компания «Остров» подсчитала сумму компенсации — $230 млн. в случае, если компания будет достраивать подземную стоянку, и $250 млн.— если паркинг отдадут киевской власти. После сноса наземной части комплекса за компанией осталось два подземных этажа «Троицкого» (около 30 тыс. кв. м). В качестве компенсации «Юджин» должен был получить в аренду на 49 лет участок площадью 80,0 га на проспекте Глушкова, 1, в Голосеевском районе и деньги за снос ТРЦ.
«Мы должны привлечь инвестиции, еще не понимая, как сложится судьба компенсации. Компания «Юджин» не получила обещанного и закрепленного меморандумом с Кабинетом министров и КГГА возмещения за снос ТРЦ «Троицкий». Власть обещает выполнить взятые обязательства, но к конкретным действиям она еще не перешла»,— объяснил Сергей Овчинников.
Весной вице-премьер Украины по вопросам подготовки к проведению в Украине финальной части чемпионата Европы по футболу 2012 г. Борис Колесников заявил в СМИ, что компенсировать средства компании необходимо. «Участок нужно благоустроить. А власти Киева должны сделать то, что обещали. То есть осуществить обмен территориями. После чего паркинг нужно будет достроить. Поверьте, он не помешает. У стадиона-то своего паркинга нет»,— сказал господин Колесников. Однако пока что в КГГА для «i» не смогли прокомментировать, когда мэрия сможет решить это вопрос.