Девелопер ТММ, которому еще в конце 2008 г. грозил дефолт, разбирается со своими долгами
Вчера компания сообщила, что полностью погасила облигации D на сумму 180,6 млн. грн. По мнению аналитиков, своевременные выплаты помогут компании привлекать новые средства.
Компания ТММ, работающая на рынке недвижимости, полностью погасила свои облигации серии D, что стало радостным событием в отрасли, более склонной к реструктуризации долгов. Выплата денег инвесторам осуществлялась в два этапа. Ранее досрочно был проведен выкуп облигаций серии D на сумму 30,6 млн. грн., а остаток в размере 150 млн. грн. компания выкупила в установленный срок погашения, 1 октября 2009 г.
По словам Ларисы Чивуриной, финансового директора компании ТММ, в общем объеме краткосрочных долговых обязательств большую часть составляло погашение выпуска облигаций на сумму 180,6 млн. грн. «В 2009 г. ТММ выкупила облигации, а также досрочно погасила кредит в размере 36 млн. грн. весной 2009 г. По состоянию на 02.10.2009 г. объем краткосрочной задолженности компании ТММ составляет 6 млн. грн. со сроком погашения в декабре 2009 г.»,— заявила госпожа Чивурина.
Аналитики оценивают позиции девелопера позитивно. «ТММ и до этого находилась в лучшем положении по сравнению с большинством других крупных девелоперов с точки зрения управляемости долга. С погашением облигаций ТММ повысила доверие к себе как к заемщику со стороны рынка, что должно способствовать привлечению долгового финансирования в 2010 г. как в виде банковских кредитов, так и посредством возможного выпуска новых облигаций»,— объяснил «i» аналитик инвестиционной компании Concorde Capital Андрей Гостик. По его словам, кредитная линия от Ощадбанка в размере 310 млн. грн., о которой компания объявляла ранее, является более чем достаточной для того, чтобы выплатить оставшиеся краткосрочные кредиты.
«Погашение ТММ своих облигаций в 2009 г. не вызывало сомнений после того, как компания в первом квартале открыла кредитную линию на 310 млн. грн. Средства этой линии могли быть использованы на погашение облигаций. Что касается остатка задолженности 2009 г., то его можно покрыть продажей площадей в законченных объектах компании»,— считает Евгений Гребенюк, старший аналитик ИК «Тройка Диалог Украина».
Как сообщали «i», еще в июне международное рейтинговое агентство Fitch оставило под наблюдением для возможного понижения рейтинги ТММ. В конце декабря 2008 г. Fitch присвоило компании долгосрочный рейтинг CC с прогнозом «негативный», и ей грозил дефолт. Теперь же полное погашение облигаций может позитивно повлиять на позиции компании, которые агентство ранее обещало пересмотреть в сентябре, но пока не объявило свой новый вердикт. «Вряд ли стоит ожидать мгновенной реакции от Fitch. Рейтинговому агентству нужно понимать, что улучшение финансового состояния должно быть достаточно устойчивым для принятия решения об улучшении рейтинга»,— считает Андрей Гостик.