Донецкая группа компаний «Герц» откладывает начало строительства некоторых проектов и сокращает административные расходы и затраты на имиджевую рекламу
Донецкая группа компаний «Герц» откладывает начало строительства некоторых проектов и сокращает административные расходы и затраты на имиджевую рекламу. Причина — стремление минимизировать негативные последствия мирового финансового кризиса.
Начало строительно-монтажных работ собственных новых инвестиционных коммерческих проектов временно отложено, так как они требуют привлеченного финансирования, что затруднительно в условиях кризиса, заявила вчера ГК «Герц». Но переговоры с потенциальными партнерами-инвесторами и ведущими банками о привлечении средств продолжаются. На собственные инвестиционные жилые проекты, не дошедшие до стадии строительства, компания намерена получать разрешения на возведение и решать земельные вопросы. Затем будет приниматься решение о начале строительства или о приостановке проекта до момента стабилизации ситуации на рынке.
Недавно «Герц» проанонсировала, что намерена в 2009 г. начать строительство многофункционального комплекса в Киеве (около 300 тыс. кв. м) и гостиничного комплекса (100 тыс. кв. м) в Донецке. «Эти проекты мы не замораживаем, потому что не дошли до стадии строительства. Пока что все движется к проектированию. И параллельно мы проводим переговоры о финансировании. Все станет понятно весной следующего года»,–– пояснил президент ГК «Герц» Александр Ротов. По его словам, административные расходы компания сокращает почти вполовину. «Только на билборды у нас уходило 200 тыс. грн. Мы урезаем их пополам. Пересматриваем объем рекламы в глянцевых журналах»,— добавил господин Ротов.
ГК «Герц» также возводит сейчас четыре собственных жилых комплекса в Донецке. «У нас были счета в Проминвестбанке, а так как там средства перекрыты, то строить приходится за свои деньги. Хотели начать строительство еще двух жилых домов в ближайшее время, но пока откладываем. Ведем переговоры с другими банками»,— рассказал «i» Александр Ротов.
Как писали «i», в понедельник, 13 октября Нацбанк ввел ограничение на прирост кредитного портфеля банков. А также закрепил размер кредитно-инвестиционного портфеля каждого банка по состоянию на 13 октября и разрешил выдавать новые займы только за счет погашения ранее выданных кредитов. Заемщикам, не имеющим валютной выручки, Нацбанк рекомендует новые кредиты не выдавать.
«Думаю, полгода — это не такой большой срок для строительного рынка. Те кредиты, по которым были подписаны договора,— банки продолжат финансировать. Но в следующем году финучреждения будут еще строже подходить к оценке и выбирать для кредитования наименее рискованные проекты»,— считает начальник управления проектного финансирования OTP Bank Леонид Рыбин.
По мнению заместителя директора аналитического департамента ИК Concorde Capital Андрея Гостика, вряд ли к весне 2009 г. ситуация существенно улучшится. «Очевидно, кредиты будет получать все сложнее, а требования к залогу и заемщику будут все жестче. Компании будут финансировать проекты, используя уже полученные кредиты, а также денежные потоки, полученные в процессе операционной деятельности»,— пояснил господин Гостик. «Компании могут также пойти по пути привлечения стратегических партнеров во весь бизнес, а не отдельные проекты»,— считает эксперт.
Инвестиционно-строительная группа компаний «Герц» создана в 1990 г. и является одним из ведущих операторов строительного рынка донецкого региона. В нее входит 14 структурных подразделений. По информации группы, она ежегодно вводит около 50-80 тыс. кв. м жилья. Группа участвовала в строительстве центра оптовой торговли Metro Cash&Carry в Донецке и Николаеве в качестве генерального подрядчика, а также выступает проектировщиком и генподрядчиком строительства торгового центра Auchan в Макеевке (Донецкая обл.).