Корпорация S.Holding (Россия, Москва) начнет свой бизнес в Украине с двух проектов в Одесской области. В г. Южном S.Holding построит жилой микрорайон и уже договорилась о сотрудничестве с местными властями
Корпорация S.Holding (Россия, Москва) начнет свой бизнес в Украине с двух проектов в Одесской области. В г. Южном S.Holding построит жилой микрорайон и уже договорилась о сотрудничестве с местными властями.
«В конце августа — начале сентября состоится сессия горсовета, и мы надеемся, что будет подписано соглашение и передан земельный участок, где сейчас находится гаражный кооператив»,— сообщила «i» Татьяна Варинская, соучредитель ООО «С.Холдинг-Украина». По ее словам, на этом месте построят жилой комплекс площадью 40 тыс. кв. м с паркингом, часть которого отойдет 300 владельцам гаражей: «Мы стартуем этим проектом в Украине. Вторая очередь — дальнейшее расширение жилого квартала до 300 тыс. кв. м на участке площадью до 25 га. Там также будут построены и социальные объекты: школа, садик, спортплощадка». Планируемый объем инвестиций первой очереди проекта составит $50-70 млн.
«Об инвестициях во вторую очередь говорить еще рано. Скажу только, что наша технология строительства дешевле монолитного на 10-15%. Мы участвуем в проекте «Доступное жилье» в России и имеем в освоении около 10 млн. кв. м»,— объяснила госпожа Варинская.
Второй проект — коттеджный городок элит-класса со своим яхт-клубом и инфраструктурой на берегу моря. Участок площадью 78 га находится на въезде в Южный. «Земля принадлежит нашему партнеру, и в сентябре мы презентуем разработанную девелоперскую концепцию»,— отметила Татьяна Варинская.
Главой и учредителем российской корпорации S.Holding является Алексей Шепель, экс-начальник управления градостроительных программ правительства Москвы.
В этом году в Украину с проектом доступного жилья зашел еще один российский девелопер — группа компаний «ПИК». В ее планах в 2008-2009 гг. начать строительство до 500 тыс. кв. м жилья эконом-класса. Сейчас, по информации «i», «ПИК-Украина» завершает покупки участков в регионах.
«Стратегия работы других крупных российских девелоперских компаний схожа с нашей — постепенное завоевание определенной доли рынка Украины. Наиболее эффективный путь достижения этого — диверсификация локаций проектов, т.е. «ставить» не только на столицу, но и рассматривать крупные областные центры, где уже сформирован спрос и имеется недостаток предложения»,— объяснил «і» гендиректор «ПИК-Украина» Владимир Фесенко. По его словам, в столице значительно больший дефицит участков и достаточно сложная процедура согласования проектов по сравнению с другими городами: «Этим и объясняется выход с регионов».
Успех российских компаний на нашем рынке недвижимости будет зависеть от договоренностей с местными властями, постоянных поставок от отечественных подрядных организаций и поставщиков стройматериалов, а также стабильного финансирования.
S.Holding работает на российском строительном рынке с 1999 г. Девелоперско-инжиниринговая структура замкнутого цикла. Реализует проекты в Москве, Московской области, Ярославле, Пскове, Тамбове, Калининграде. В России возводит ежегодно около 200 тыс. кв. м жилья. В мае с. г. корпорация подписала соглашение о реконструкции квартала в Минске (Беларусь).