В ближайшее время Кабинет министров утвердит порядок продажи Фондом госимущества в 2008 г. земельных участков, на которых расположены объекты, подлежащие приватизации
В ближайшее время Кабинет министров утвердит порядок продажи Фондом госимущества в 2008 г. земельных участков, на которых расположены объекты, подлежащие приватизации. Денежную оценку этой земли перед вынесением таких объектов на аукцион подготовит Госземагентство.
Согласно списку объектов, подлежащих приватизации с землей, продать хотят три киевских предприятия — завод «Маяк» (участок площадью 46,9 га), Киевский завод автоматики им. И. П. Петровского (15 га) и Киевский мотоциклетный завод (29,54 га).
«Сколько будет стоить земля — пока говорить рано»,— объясняет Станислав Горбатович, начальник управления рынка земли и оценочной деятельности Госземагентства. По его словам, агентство будет обращаться к аттестованному оценщику. «Цена будет рыночная. И после получения результатов Госземагентство проведет экспертизу этой цифры»,— добавил господин Горбатович. После оценки ее стоимость войдет в стартовую цену предприятия на аукционе, сообщили в пресс-службе Фонда госимущества.
У нас был только один прецедент продажи предприятий с землей. Первый экспериментальный аукцион состоялся в Николаевской области 16 ноября 2007 г. На продажу выставлялся объект группы А — здание бывшего общежития площадью 684,2 кв. м вместе с земельным участком площадью 1060,28 кв. м. Цена продажи с учетом НДС составила 108,8 тыс. грн., в том числе стоимость объекта приватизации — 69,9 тыс. грн., стоимость земельного участка — 38,9 тыс. грн.
Киевские заводы с землей будут стоить гораздо дороже. «Приблизительная стоимость сотки земли в районах Киева, где находятся эти предприятия, известна»,— рассказывает Елена Негуляева, эксперт высшей категории АН «Планета Оболонь». По ее словам, 100 кв. м в месте, где находится мотоциклетный завод, стоит $50 тыс., рядом с «Маяком» — $70 тыс., в районе расположения Киевского завода автоматики — $80 тыс.
Поэтому эксперты рынка сомневаются, что заводы не снесут для застройки. Ведь рентабельность строительства в столице намного выше, чем рентабельность этих предприятий. «Если не будут приняты изменения к закону «О программе государственной приватизации», то могут случиться махинации и землю продадут,— сказал «і» экс-глава Фонда госимущества Михаил Чечетов.— Нужно четко прописать процедуру предотвращения нецелевого использования земли».
«А я считаю, что в этом нет ничего страшного. Нужно менять профиль работы предприятия, если оно живет, сдавая свои площади в аренду,— считает экс-мэр Киева Александр Омельченко.— Мотоциклетный завод нужно продавать, он уже давно в бросовом состоянии, и у него вряд ли есть перспектива заработать опять. Насчет завода «Маяк» и Киевского завода автоматики можно поспорить». Экс-мэр столицы утверждает, что в столице есть предприятия, которые не работают по 15 лет. «Лучше сделать грамотный проект жилищной инфраструктуры, и рабочих мест там может быть не меньше»,— говорит господин Омельченко.
Тем временем Алексей Бондарь, ранее возглавлявший ФГИ, считает, что внесение этих заводов в список на приватизации еще не означает их продажу. «Они находятся в Киеве и имеют большую площадь и цену по сравнению с пробной продажей в Николаевской области. Эти заводы хотели продать уже несколько раз. Я сомневаюсь, что получится и в этот раз»,— говорит господин Бондарь.