Львовские власти к началу следующего года продадут около 100 нежилых объектов коммунальной собственности
Львовские власти к началу следующего года продадут около 100 нежилых объектов коммунальной собственности.
Согласно утвержденному на последней сессии горсовета постановлению «О перечне объектов коммунальной собственности Львова, которые подлежат приватизации посредством выкупа», арендаторы 93 объектов недвижимости, принадлежащих городу, смогут приобрести арендуемые помещения.
По словам начальника управления коммунальной собственности Львовского горсовета Евгения Клинковича, приватизации подлежат, в первую очередь, подвалы, мезонины, помещения первого и цокольного этажей. Основными арендаторами (80%) таких помещений являются деятели культуры, использующие объекты под художественные и творческие мастерские. Общая площадь объектов недвижимости составит около 12 тыс. кв. м. Городской бюджет получит от продажи, по словам господина Клинковича, 30 млн. грн. (около $500 за кв. м). «Стоимость коммунальных помещений, предлагаемых горадминистрацией, ниже среднерыночной стоимости объектов»,— говорит Степан Панюца, начальник управления внутренней политики Львовского горсовета.
По словам игроков львовского рынка недвижимости, подобные действия со стороны горсовета вынуждают риэлторов продавать недвижимость по заниженным ценам. «Горсовет демпингует на рынке недвижимости. Спасает только то, что власти уже распродали наиболее привлекательные объекты, а качество оставшихся помещений все более низкое»,— говорит Григорий Сапир, независимый аналитик рынка недвижимости. По его словам, объекты нежилого комплекса во Львове стоят в среднем $0,5-0,8 тыс. за кв. м. Помещения, расположенные на первом этаже, обходятся покупателю в $1-2,5 тыс. за кв. м. Средняя арендная плата — $30-50 за кв. м в месяц.
В текущем году Львовский горсовет продал 230 объектов нежилого фонда на сумму 55 тыс. грн. Всего с 2003 г. по 2006 г. продано около 700 объектов коммунальной собственности примерно на 150 млн. грн.