Корпорация Uncle Sam’s Group, владеющая одной из крупнейших ресторанных сетей Украины — «Мировой картой», выходит на новый для себя рынок
Корпорация Uncle Sam’s Group, владеющая одной из крупнейших ресторанных сетей Украины — «Мировой картой», выходит на новый для себя рынок.
В 2008 г. компания планирует приступить к строительству 22-этажного жилого комплекса в центре Печерска. Как сообщил «i» генеральный директор «Мировой карты» Майкл Дон, сейчас проект здания находитсяна стадии разработки и будет окончательно утвержден к весне следующего года. «Там продумают все, вплоть до того, что в доме будет комната для проведения банкетов, детская комната, детская площадка, а на нижних этажах расположится небольшое количество офисов и магазинов,— говорит господин Дон.— Земля под дом уже найдена и находится в долгосрочной аренде (25 лет), но в дальнейшем мы хотели бы ее выкупить». Стоимость одной сотки в центре Печерска составляет около $100 тыс.
По мнению экспертов, инвестиции в подобный проект составят не менее $12 млн. «Проект может обойтись заказчику в $2 тыс. за кв. м. Минимальный метраж такого дома — около 5 тыс. кв. м»,— говорит Юрий Базилинский, член правления Ассоциации специалистов по недвижимости Украины. По словам господина Базилинского, для того чтобы поставить одноподъездную свечку, достаточно 10-15 соток. Для элитного дома нужна территория в два раза больше. По мнению аналитиков рынка, экспансия «Мировой карты» на рынок жилищного строительства закономерна. «Ресторанные сети всегда смотрят друг на друга. Есть «Козырная карта», есть «Мировая карта», и есть «ХХI Век», который начинал с ресторанного бизнеса, а теперь практически полностью переключился на жилье, на развитие элитной недвижимости. «Козырная карта» также собирается строить, но уже коттеджный городок»,— говорит Ольга Насонова, генеральный директор компании «Ресторанный консалтинг». По мнению экспертов, сети общепита идут в строительство жилой недвижимости, поскольку это гораздо выгоднее, чем собственно ресторанный бизнес. Сейчас уже не так активно открываются рестораны на свободных площадках в городе, потому что они занимаются под жилищное строительство. Проект строительства ресторана обходится примерно в $1,5 млн. и окупается в течение трех-четырех лет. Жилой дом обходится минимум в $12 млн. и окупается за полгода после постройки.
Сеть ресторанов «Мировая карта» является одной из крупнейших ресторанных сетей Украины. Компания Uncle Sam’s Group была основана в 1995 г. Владельцы компании — Майкл Дон, Бени Голани и Геннадий Медведев. Uncle Sam’s Group контролирует 19 ресторанов, объединенных брендом «Мировая карта». По оценкам экспертов, годовая прибыль сети составляет около $12 млн.